서울북부지법 2023타경115850-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 3173만 (41%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.50㎡ (45.2평)

토지면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

4317만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4109만

담당계

3계 · 910-3673 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

제기로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 149.50㎡ (45.2평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

제기동 120-227 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

금OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "서울홍파초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 아파트, 종교시설 등이 소재하는 기존 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 북서측 인근 도보 약 10여분거리에 지하철6호선 "고려대(종암)역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형으로서 주거용 건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상건물의 북동측으로 제기로15길의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

대상물건은 벽돌조,평슬래브지붕(단독주택) 지하층 지상2층 건물로서, ("일반건축물관리대장"상의 사용승인일응 1992.05.08.일임) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

대상물건은 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상건물은 제시외 건물(㉠-㉦)이 소재하며, 후첨 "건물개황도(건축물현황도)"와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1). 대상물건의 임대사항은 미상임. (2). 대상물건의 실지조사시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하였으여, "건축물현황도"("동대문구청" 에서 발급받은 "일반건축물대장"상의 "건축물 현황도") 를 기준으로 외부 관찰, 목측 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 제기동 120-227 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 제기로15길 9 · 건물 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

* B02,B01,2층,옥탑 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

금OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-05 · 서울특별시 동대문구 제기동 120-227 · 대 102㎡
• 24-11-05 · 서울특별시 동대문구 제기로15길 9 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구 용 단독주택 1층 49.72㎡ 2층 47.76㎡ 지층 52.02㎡

주변

학군

• 121m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 199m · 정화여자중학교 · 중학교
• 606m · 한국국방연구원 · 대학교
• 713m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 739m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 849m · 성일중학교 · 중학교
• 855m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 889m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 890m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 934m · 종암중학교 · 중학교
• 938m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 158m · 정화여중.정화고등학교 · 1227, 3216
• 194m · 제기동한신아파트앞 · 110B국민대, 121, 1213, 130, 141, 148, 3216
• 215m · 홍파초등학교.정화여중고 · 110A고려대, 110B국민대, 121, 1213, 1222, 130, 141, 148, 2115, 2222
• 239m · 제기동한신아파트 · 1227, 2222
• 306m · 영휘원사거리.(구)홍릉사거리 · 1226, 1227, 165, 166-1, 201, 202, 30, 3216, 707, 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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