서울북부지법 2023타경116358-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

8050만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9900만

담당계

4계 · 02-910-3674 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장안벚꽃로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장안동 1

호

25층

당사자

채권자

농OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동대문구 장안동 소재 동국대학교사범대학 부속중고교 남측 인근에 위치하 며 부근은 대규모아파트 단지와 빌라, 점포 및 상가가 혼재되어 있는 지역으로 인 근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고 근거리에 각 급학교와 근린공원 등의 생활편익시설이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 무 난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식구조) 경사지붕 25층건 중 11층 1103호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

11층 1103호 : 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 소화전, 화재탐지 및 경보 설비, 지하주차장, 방송설비, 기타 공동주택 관련 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 제형의 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 주변으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경 보호구역(학교 환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환 경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2007.08.04일이며, 본건이 속한 건물동은 지 상1층 - 지상25층 규모의 아파트로 총120세대이며, 전체 단지규모 는 11개동 859세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물외관조사와 인근주민 및 중개업소 탐문 등을 병행하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실 확인시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하 시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 1002동 11층1103호 (장안동,장안힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-20 · 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 1002동 11층1103호 (장안동,장안힐스테이트) · 철근콘크리트구조(벽식구조) 경사지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 77.774㎡ 2층 390.707㎡ 3층 390.707㎡ 4층 390.707㎡ 5층 390.707㎡ 6층 390.707㎡ 7층 390.707㎡ 8층 390.707㎡ 9층 390.707㎡ 10층 390.707㎡ 11층 390.707㎡ 12층 390.707㎡ 13층 390.707㎡ 14층 390.707㎡ 15층 390.707㎡ 16층 390.707㎡ 17층 390.707㎡ 18층 390.707㎡ 19층 390.707㎡ 20층 390.707㎡ 21층 390.707㎡ 22층 390.707㎡ 23층 390.707㎡ 24층 390.707㎡ 25층 390.707㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.928㎡

주변

학군

• 126m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 182m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 203m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 419m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 921m · 용마중학교 · 중학교
• 921m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 938m · 용마중학교 · 중학교
• 1049m · 휘경여중고등학교
• 1065m · 전동중학교 · 중학교
• 1080m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 1082m · 서울면남초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 동부아동보호전문기관.동대부중고 · 2112, 2233
• 231m · 장안삼성래미안2차아파트 · 2112, 2233
• 344m · 장안교.은석초등학교 · 2015, 2230, 2233, 2311, 2416, N72
• 348m · 장안삼거리 · 6013
• 348m · 동대부고.은석초교앞 · 동대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다