서울북부지법 2023타경116556-1 이문동 웰츠타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-17 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.13㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

6832만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3107만

담당계

2계 · 02-910-3672 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이문동 웰츠타워 · 112.13㎡ (33.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

이문동 136

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 292-10 소재 "이문로" 동측,"한국외국어대학교"동북측 인근에 위치하는 아파트(이문동웰츠타워) 6층101동603호호로서 주위환경은 학교,아파트단지, 각종빌라,근린생활시설,상가 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 이문로 동측에 소재, 지하철1호선외대앞역이 인근에 위치, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 아파트,판매시설 101동 내 6층603호로서, 외 벽 : 석재,미장위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,석재,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,타일,목재마감 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(이문동웰츠타워) 101동 내 6층603호로서, 방4,거실,주방 겸 식당,욕실2,드레스룸,발코니,확장형발코니,세탁실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,지하주차장설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 완경사로서 아파트,판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 3면이 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(2019-08-08),대로2류(폭 30m-35m)(2021-03-25)(저촉),도로(2019-08-08)(접합),도로(2021-07-08)(저촉),가축사육 제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임){건축법},교육환경보 호구역(학교환겅위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임) {교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법},재정비촉진지구(2021-07-08)(이문,휘경){도시재정비 촉진을 위한 특별법},과밀억제권역{수도권정비계획법},건축선(세부사항 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하여 실제와 다소 상이할수 있고 인테리어 마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 이문로 136, 6층101동603호 (이문동,이문동웰츠타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

소유자

박OO

임차인

문OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 서울특별시 동대문구 이문로 136, 6층101동603호 (이문동,이문동웰츠타워) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 아파트, 판매시설 지4층 2,498.635㎡ 지4층 754.175㎡ 지4층 155.94㎡ 지3층 3,353.27㎡ 지3층 171.51㎡ 지2층 3,284.81㎡ 지2층 274.54㎡ 지1층 251.21㎡ 지1층 3,249.69㎡ 1층 244.39㎡ 1층 2,544.49㎡ 2층 2,492.06㎡ 3층 267.25㎡ 3층 720.364㎡ 4층 1,161.876㎡ 5층 1,161.876㎡ 6층 1,161.876㎡ 7층 1,161.876㎡ 8층 1,161.876㎡ 9층 1,161.876㎡ 10층 1,049.556㎡ 11층 1,049.556㎡ 12층 1,049.556㎡ 13층 909.586㎡ 14층 603.167㎡ 15층 566.517㎡ 철근콘크리트구조 112.134㎡

주변

학군

• 308m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 333m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 473m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 815m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 866m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 888m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 909m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 991m · 예술정보관 · 대학교
• 1098m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 1124m · 석관중학교 · 중학교
• 1295m · 휘경중학교 · 중학교
• 1315m · 석관고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 이문동우체국 · 120, 1222, 147, 261, N13, 동대문02
• 157m · 이문동교회 · 120, 1222, 147, 261, N13
• 195m · 래미안라그란데 · 동대문02
• 207m · 래미안라그란데아파트 · 120, 1222, 147, 261, N13
• 240m · 래미안라그란데 · 동대문02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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