서울북부지법 2023타경116686-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-21 · 경매개시결정
3. 23-11-21 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.99㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1616만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6512만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 16.99㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용두동 505

호

16층

당사자

채권자

백OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "신동아아파트" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업업무용부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 주택, 청계천 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 2호선 "용두역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 내 6층 602호로서, 집합건축물대장등본상 2019년 11월 22일 사용승인되었으며, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북서측, 남동측, 북동측으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1 토지 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 유사 평가전례, 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 청계천로 505, 6층602호 (용두동,청계다우아트리체) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

김OOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

부OOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

케OOOOOOOOO

압류권자

김OOOO(OOOOO)

압류권자

북OOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

임차인

백OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 서울특별시 동대문구 청계천로 505, 6층602호 (용두동,청계다우아트리체) · 철근콘크리트구조 평지붕 16층 업무시설 및 근리생활시설 지3층 299.99㎡ 지2층 376.98㎡ 지1층 386.32㎡ 1층 298.13㎡ 2층 376.98㎡ 3층 333.31㎡ 4층 333.31㎡ 5층 333.31㎡ 6층 333.31㎡ 7층 333.31㎡ 8층 333.31㎡ 9층 333.31㎡ 10층 333.31㎡ 11층 333.31㎡ 12층 333.31㎡ 13층 333.31㎡ 14층 333.31㎡ 15층 333.31㎡ 16층 333.31㎡ 철근콘크리트구조 16.99㎡

주변

학군

• 354m · 동명초등학교 · 초등학교
• 547m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 644m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 675m · 도선고등학교 · 고등학교
• 819m · 마장중학교 · 중학교
• 907m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 960m · 남서울대학교 · 대학교
• 970m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1041m · 숭인중학교 · 중학교
• 1062m · 대광고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 성동사회복지관.청계천박물관 · 성동03-1, 성동08
• 120m · 다사랑행복센터.서울문화재단 · 2221
• 213m · e편한세상청계센트럴포레아파트 · 1017, 147, 202, 241
• 279m · 동아제약앞 · 1017, 147, 202, 2221, 241
• 294m · 청계벽산아파트.텐즈힐아파트 · 1017, 147, 202, 241

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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