서울북부지법 2023타경116877-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 24-10-08 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.29㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

3330만 (최저가의 10%)

청구금액

930만

담당계

8계 · 02-910-3678 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장한로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 55.29㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장안동 26

호

12층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 제5층 제503호로서, (사용승인일 2019.08.22) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 "장한로26길", 서측으로 "장한로26다길"의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되어, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장한로26길 40, 5층503호 (장안동,마하나임) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 도로명 표지판은 있으나 주소가 지워졌으며 건물입구 상단 벽면에

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 서울특별시 동대문구 장한로26길 40, 5층503호 (장안동,마하나임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 지2층 281.01㎡ 지1층 335.54㎡ 1층 101.57㎡ 2층 271.81㎡ 3층 271.81㎡ 4층 271.81㎡ 5층 271.81㎡ 6층 271.81㎡ 7층 271.81㎡ 8층 271.81㎡ 9층 271.81㎡ 10층 271.81㎡ 11층 271.81㎡ 12층 271.81㎡ 철근콘크리트구조 55.29㎡

주변

학군

• 233m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 637m · 장평중학교 · 중학교
• 662m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 710m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 740m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 790m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 1047m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1118m · 용마중학교 · 중학교
• 1130m · 용마중학교 · 중학교

버스

• 62m · 장안현대홈타운상가 · 2112
• 80m · 국민은행장안동지점 · 2112, 2211, 2233, 262
• 102m · 국민은행장안동지점 · 2112, 2211, 262
• 191m · 장안현대홈타운아파트앞 · 2112
• 207m · 장안동삼성쉐르빌아파트 · 2112, 2233, 2416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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