서울북부지법 2023타경118040-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-13 · 경매개시결정
3. 23-12-13 · 배당요구종기
4. 24-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9040만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.44㎡ (3.5평)

건물면적

66.47㎡ (20.1평)

토지면적

11.44㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

2904만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

4계 · 02-910-3674 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장한로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.47㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장안동 23-5 · 11.44㎡ (3.5평)

호

18층

당사자

채권자

심OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 아파트, 다세대·단독주택, 업무·상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평지붕 18층 건물 내 제2층 제비201호로서 외벽: 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 등 임. 창호: 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔임.(후면 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 아파트 및 오피스텔 건부지로서 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 장안동 372-8 : 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장(장안동 372-4,-11호)<주차장법>임. 2-3. 장안동 372-13, 372-15 : 공히 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건의 호별위치는 건축물 현황도 및 실지조사에 의하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도, 유사 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-5, 2층비201호 (장안동,청명에버아트3차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

심OO

임차권자

심OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-05 · 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-5, 2층비201호 (장안동,청명에버아트3차) · 철근콘크리트구조 평지붕 18층 오피스텔 및 아파트 1층 133.96㎡ 2층 282.09㎡ 3층 282.09㎡ 4층 282.09㎡ 5층 282.09㎡ 6층 282.09㎡ 7층 282.09㎡ 8층 282.09㎡ 9층 282.09㎡ 10층 282.09㎡ 11층 282.09㎡ 12층 282.09㎡ 13층 282.09㎡ 14층 282.09㎡ 15층 282.09㎡ 16층 282.09㎡ 17층 282.09㎡ 18층 282.09㎡ 지1층 119㎡ 옥탑1층 43.24㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 66.47㎡

주변

학군

• 431m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 489m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 493m · 장평중학교 · 중학교
• 588m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 909m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 919m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 979m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1048m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1060m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 1272m · 서울중광초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 85m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 98m · 장안동삼성쉐르빌아파트 · 2211, 2416, 8221
• 129m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 146m · 장안동삼성쉐르빌아파트 · 2112, 2233, 2416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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