서울북부지법 2023타경118101-1 동의보감타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 23-12-08 · 배당요구종기
4. 25-08-05 · 9차 매각기일 · 최저가 637만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.49㎡ (0.5평)

건물면적

37297.11㎡ (11282.3평)

토지면적

1.49㎡ (0.5평)

제시외면적

없음

보증금

63만 (최저가의 10%)

청구금액

1830만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동의보감타워 · 37297.11㎡ (11282.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

용두동 128-2 · 1.49㎡ (0.5평)

호

5층

당사자

채권자

동OOOOO OOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "용신동 주민센터" 북측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·근린생활시설·금융기관·의료기관·교육기관·재래시장 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철1호선 "제기동역"까지 도보로 각각 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 18층건내 제3층 제336-2호로서, 외벽은 치장석붙임 마감, 바닥은 타일붙임 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 인접한 호수와 내부경계 벽체는 없으나 경계타일로 인접호수 및 복도와 구분할 수 있으며, 현황은 3층 전체가 장기간 "공실" 상태임(후첨 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

중앙공급식 냉난방설비·공용위생설비·화재탐지설비·소화전설비·승강기설비· 에스컬레이터시설·지하주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형으로서, 판매 및 영업시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 도로(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2020-07-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지 반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관 리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)[추가기재사항]

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "용신동 주민센터" 북측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·근린생활시설·금융기관·의료기관·교육기관·재래시장 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철1호선 "제기동역"까지 도보로 각각 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 18층건내 제3층 제336-2호로서, 외벽은 치장석붙임 마감, 바닥은 타일붙임 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 인접한 호수와 내부경계 벽체는 없으나 경계타일로 인접호수 및 복도와 구분할 수 있으며, 현황은 3층 전체가 장기간 "공실" 상태임(후첨 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비·공용위생설비·화재탐지설비·소화전설비·승강기설비· 에스컬레이터시설·지하주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형으로서, 판매 및 영업시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 도로(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2020-07-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지 반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관 리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)[추가기재사항]

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로 128(용두동), 3층336-2호 (용두동,동의보감타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

* 건물상단에 ‘건강백화점 동의보감’ 정문 출입 유리문에 부착. * 건물출입문 영업중단으로 인하여 폐쇄되어, 건물입구에 부

부동산표시목록

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

채권자

동OOOOO OOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-05 · 서울특별시 동대문구 왕산로 128(용두동), 3층336-2호 (용두동,동의보감타워) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하5층 지상18층 판매 및 영업시설 지하1층 2720.20㎡ 기타판매 및 영업시설 지하2층 2720.20㎡ 판매시설 및 주차장 지하3층 2720.20㎡ 주차장 지하4층 2720.20㎡ 주차장 지하5층 2369.84㎡ 기계실 및 주차장 1층 1251.07㎡ 기타판매 및 영업시설 2층 1251.07㎡ 기타판매 및 영업시설 3층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 4층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 5층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 6층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 7층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 8층 1337.17㎡ 기타판매 및 영업시설 9층 1337.17㎡ 오피스텔 10층 1337.17㎡ 오피스텔 11층 1337.17㎡ 오피스텔 12층 1337.17㎡ 오피스텔 13층 1337.17㎡ 오피스텔 14층 1337.17㎡ 오피스텔 15층 1337.17㎡ 오피스텔 16층 1337.17㎡ 오피스텔 17층 1337.17㎡ 오피스텔 18층 1337.17㎡ 오피스텔 철근콘크리트조 6.210㎡

주변

학군

• 506m · 성일중학교 · 중학교
• 707m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 724m · 숭인중학교 · 중학교
• 750m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 879m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 886m · 정화여자중학교 · 중학교
• 931m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 1018m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 1049m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1089m · 마장중학교 · 중학교
• 1119m · 대광중학교 · 중학교

버스

• 31m · 제기동역.서울약령시 · 105, 120, 147, 201, 202, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72
• 69m · 제기역약령시장 · 421
• 88m · 경동시장사거리 · 110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222
• 97m · 제기역약령시장 · 3200
• 165m · 동대문구청.용두동주민센터 · 110B국민대, 130, 141, 148, 2222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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