서울북부지법 2024타경740-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-02-14 · 경매개시결정
3. 24-04-25 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 17차 매각기일 · 최저가 861만 (3%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.42㎡ (7.7평)

건물면적

40.82㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

86만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.82㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장안동 444-1 · 25.42㎡ (7.7평)

호

6층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철5호선 "장한평역") 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 4동 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 도시형생활주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장한로10길 48, 4동 3층302호 (장안동,금성아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

1) 외관상 104동으로 표기되어 있는지 여부 - 건물외벽 및 공동현관문 옆 벽

서울특별시 동대문구 장안동 444-1 4동 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

노OO(OOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO OO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OOO OOO

임차인

신OO

채권자

김OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 동대문구 장한로10길 48, 4동 3층302호 (장안동,금성아트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 71.86㎡(연면적제외) 1층 18.26㎡ 2층 99.44㎡ 3층 99.44㎡ 4층 99.44㎡ 5층 100.47㎡ 6층 92.97㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.82㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 장평중학교 · 중학교
• 237m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 739m · 군자초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1231m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1288m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 1348m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1454m · 서울용마초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 장평중학교앞 · 2112
• 186m · 장평중학교 · 2112
• 234m · 우리은행장안지점앞 · 2112, 2233, 2416
• 244m · 파라브아파트 · 2112, 2233
• 290m · 우리은행장안지점앞 · 2211, 2416, 8221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

861만

매각비용

12만

배당 가능액

848만

소유자 잔여

848만

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