서울북부지법 2024타경2272-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.29㎡ (1.3평)

건물면적

21.29㎡ (6.4평)

토지면적

4.29㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

1552만 (최저가의 10%)

청구금액

9582만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

이문로

건물 · 대지권

건물

21.29㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

휘경동 336-5 · 4.29㎡ (1.3평)

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "회기역(1호선 및 경춘선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 회기역(1호선 및 경춘선) 및 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 건물 내 제2층 제208호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

휘경동 336-32, 336-5 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의) 휘경동 336-6 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (2020-04-02) (상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 오피스텔로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 오피스텔로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으니 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 발코니 확장여부 등은 경매진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "회기역(1호선 및 경춘선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 회기역(1호선 및 경춘선) 및 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 건물 내 제2층 제208호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

휘경동 336-32, 336-5 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의) 휘경동 336-6 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (2020-04-02) (상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 오피스텔로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 오피스텔로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으니 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 발코니 확장여부 등은 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 이문로 10, 2층208호 (휘경동,캠퍼스드림오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 서울특별시 동대문구 이문로 10, 2층208호 (휘경동,캠퍼스드림오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상16층 도시형생활주택, 오피스텔 지1층 145.1㎡ 지1층 88.82㎡ 지1층 49.76㎡ 지1층 19.02㎡ 1층 133.59㎡ 1층 100.7㎡ 1층 57.88㎡ 2층 308.25㎡ 2층 87.39㎡ 3층 393.41㎡ 4층 393.41㎡ 5층 393.41㎡ 6층 391.91㎡ 7층 391.91㎡ 8층 391.91㎡ 9층 391.91㎡ 10층 391.91㎡ 11층 391.91㎡ 12층 391.91㎡ 13층 391.91㎡ 14층 391.91㎡ 15층 391.91㎡ 16층 198.67㎡ 옥탑1층 36.75㎡ 철근콘크리트구조 21.29㎡

주변

학군

• 303m · 청량중학교 · 중학교
• 310m · 청량고등학교 · 고등학교
• 380m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 444m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 684m · 휘경중학교 · 중학교
• 687m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 700m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 762m · 서울시립대학교 · 대학교
• 808m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 852m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 863m · 전일중학교 · 중학교

버스

• 24m · 우산빌딩앞 · 120, 1222, 147, 201, 261, N13
• 48m · 회기동현대아파트 · 120, 1222, 147, 261, 3216, N13
• 96m · 시조사삼거리 · 동대문02
• 127m · 휘경동입구 · 105, 1213, 1224, 1227, 165, 166-1, 202, 2115, 241, 260, 270, 271, 272, 30, 3200, 51, 65, 707, N26
• 205m · 시조사삼거리.회기역 · 105, 1213, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202, 2115, 241, 260, 270, 271, 272, 30광주, 3200포천, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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