서울북부지법 2024타경2821-1 진한탑클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-07-19 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 11차 매각기일 · 최저가 4198만 (11%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.92㎡ (7.5평)

건물면적

49.24㎡ (14.9평)

토지면적

24.92㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

419만 (최저가의 10%)

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

답십리로68길

건물 · 대지권

건물

진한탑클래스 · 49.24㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장안동 381-6 · 24.92㎡ (7.5평)

호

6층

당사자

채무자

망 OOOO OOOO

소유자

망 OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 소재하는 진한탑클래스 제비동 제5층 제501호로서 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 장한평역)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016.06.20일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌조 쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택로 이용중임. (별첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 승강기, 옥내소화전, 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 약 6m도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 답십리로68길 91, 비동 5층501호 (장안동,진한탑클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 동대문구 장안동 381-6 비동 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

상대방겸소유자

망 OOOO OOOO

신청인

채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 동대문구 답십리로68길 91, 비동 5층501호 (장안동,진한탑클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 1층 16.74㎡ 2층 133.33㎡ 3층 133.33㎡ 4층 133.33㎡ 5층 124.96㎡ 6층 105.58㎡ 옥탑1층 13.37㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.24㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 장평중학교 · 중학교
• 458m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 487m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 752m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1098m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1208m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1215m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1251m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1276m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1281m · 서울전동초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01
• 146m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
• 237m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 250m · 우리은행장안지점앞 · 2211, 2416, 8221
• 321m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-05-09, 채무자 망 정명희의 상속재산의 파산관재인 홍인섭)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 378,647,730원 (낙찰가 41,982,000원 기준 · 배당 41,352,270원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-05-09 · 채무자 망 정명희의 상속재산의 파산관재인 홍인섭

배당

입찰가 (최저가)

4198만

매각비용

62만

배당 가능액

4135만

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