서울북부지법 2024타경3015-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-07-17 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7164만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.94㎡ (7.2평)

건물면적

45.12㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1716만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 104만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

회기로

건물 · 대지권

건물

45.12㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

회기동 57-11 · 23.94㎡ (7.2평)

호

12층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "청량초등학교" 남서측 인근에 위치하는 (통칭:대현오피스텔) 기호(가):제5층 제501호 외 13개호수로서 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 각급학교, 대학교, 금융기관, 병원, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 회기역(경희대앞)1호선이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물내 기호(가)제5층 제501호 외 13개호수로서 외벽: 치장석재붙임마감 내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥: 플로링보드마감 창호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)-(하): 오피스텔(주거용)로 이용중이며 후면 내부구조도 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식 주차타워시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(오피스텔,다가구주택,근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본 건물은 집합건축물대장(표제부,갑)(전유부,갑)에 위반건축물로 표기되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

1) 본건 부동산 5층은 공부상 501~514호 14개 호로 편제 되어 있으나, 실제로 18개의 호실이었음. 501, 502, 503, 504 505, 505-1, 506, 507, 508, 509, 509

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제5층 제501호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제5층 제502호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제5층 제503호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제5층 제504호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제5층 제505호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제5층 제506호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제5층 제507호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제5층 제508호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제5층 제509호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제5층 제510호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제5층 제511호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제5층 제512호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제5층 제513호

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제5층 제514호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

여OO

임차권자

신OO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

정OOO OOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

한OO

임차인

허OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

이OOOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 동대문구 회기로 163, 제5층 제509호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 오피스텔 다가구주택 근린생활시설 지1층 943.73㎡ 1 층 509.03㎡ 2 층 437.62㎡ 3 층 331.46㎡ 4 층 331.46㎡ 5 층 433.18㎡ 6 층 404.93㎡ 7 층 259.55㎡ 8 층 259.55㎡ 9 층 259.55㎡ 10층 259.55㎡ 11층 259.55㎡ 12층 179.68㎡ 옥탑1층 65.19㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.12㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 397m · 청량고등학교 · 고등학교
• 438m · 청량중학교 · 중학교
• 457m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 594m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 650m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 729m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 755m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 780m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 789m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 804m · 휘경중학교 · 중학교

버스

• 126m · 경희대입구 · 201, 273, 3216, 동대문01
• 158m · 경희대입구 · 201, 273, 동대문01
• 196m · 회기시장 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 197m · 회기동현대아파트 · 120, 1222, 147, 261, 3216, N13
• 204m · 회기시장 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-08, 이문휘경동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-08 · 이문휘경동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7164만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6906만

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