서울북부지법 2024타경3053-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-05-09 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 53억 4612만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

252.20㎡ (76.3평)

제시외면적

없음

보증금

5억 3461만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8654만

담당계

7계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 상가

대지권

신설동 98-9

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 신설동 98-9 소재, "왕산로"남측 인근,"지하철1,2호선신설동역" 동남측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)로서 주위환경은 상업시설,상가,근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 북측에 왕산로, 지하철1,2호선신설동역 및 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측이 중로한면에 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(신설구역),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교 육청에확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발1347m(지반 +건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 근린생 활시설(통칭:금성빌딩), 외 벽: 석재 마감 등, 창 호: 칼라샷시, 일부커튼월 등, 내 벽: 벽지,석재,타일 마감 등, 바 닥: 석재,목재마감,비닐타일 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 2019년 11월27일 사용승인된 8층 근린생활시설로서, 지하1층 : 소매점,물탱크실,승강기실,계단실 등, 1층 : 소매점,주차시설,화장실,승강기실,계단실 등, 2층-3층 각 : 사무소,화장실,승강기실,계단실 등, 4층-7층 각 : 다중생활시설(각층 4개호),승강기실,계단실 등, 8층 : 승강기실,계단실 등,

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별 난방,승강기설비,주차설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 현장 조사시 폐문 부재로 내부구조도는 건축물현황도, 외부관찰 등에 의해 작성하였으니 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 신설동 98-9 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 하정로 55 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

* 세무서 발급 담당자에 의하면 김영주의 주민번호 전부를 보여지게 할 수가 없다고 신청서 반려함. * 702호 거주자 김영주의

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

소유자

이OO

임차인

(주)OOOOOO OOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

변OO

임차인

송O(OOOO OO)

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-13 · 서울특별시 동대문구 신설동 98-9 · 대 252.2㎡

주변

학군

• 164m · 남서울대학교 · 대학교
• 236m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 267m · 대광고등학교 · 고등학교
• 288m · 대광중학교 · 중학교
• 361m · 서울장신대학교 · 대학교
• 440m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 679m · 삼성영어수학학원
• 804m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 875m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 896m · 성일중학교 · 중학교
• 907m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 1019m · 도선고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 신설동역4번출구 · 2221, 303, 421
• 95m · 신설동역3번출구 · 272, 421, 7211, 성북04
• 117m · 신설동역 · 105, 1108의정부, 201, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72
• 126m · 신설동역(중) · 1108
• 156m · 신설동역.서울풍물시장 · 2112, 2221, 303, 370, 6002, 721, 9301, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다