경매· 아파트
서울북부지법 2024타경4759-1 장안현대홈타운
서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 107, 116동 17층1706호 (장안동,장안현대홈타운)
매각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가13억3.8천만/평· 감정가 13억 (100%)
담당계1계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 13억감정가 대비 100%
- 감정가
- 13억최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 3.8천만/평건물면적 기준 · 총액 13억
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 13억 1820만 ~ 14억 7030만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 13억 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.21㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 112.78㎡ (34.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 8079만
- 담당계
- 1계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 장안벚꽃로
건물 · 대지권
- 건물
- 장안현대홈타운 · 112.78㎡ (34.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 장안동 336 · 45.21㎡ (13.7평)
- 호
- 27층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-07 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.27 폐문부재 |
| 24-09-06 | sd | 2024.09.13 폐문부재 |
| 24-09-06 | sd | 2024.09.11 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 107, 116동 17층1706호 (장안동,장안현대홈타운) · 집합건물
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOO OOOOOOOO
근저당권자 더OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 박OO(OOOO)
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOOO OOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 최OO(OOOO)
압류권자 노OOOO(OOO)
압류권자 서OOOOOOO(OOO)
압류권자 서OOOOOOOO(OOO)
임차인 박OO
채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-20 · 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 107, 116동 17층1706호 (장안동,장안현대홈타운) · 철근콘크리트벽식구조 112.78㎡
26-10-20 · 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 107, 116동 17층1706호 (장안동,장안현대홈타운) · 철근콘크리트벽식구조 112.78㎡
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 58건 · 채권총액 12억 3134만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 475m서울장평초등학교초등학교
- 556m서울중마초등학교초등학교
- 564m서울안평초등학교초등학교
- 599m장평중학교중학교
- 785m서울중광초등학교초등학교
- 865m서울중곡초등학교초등학교
- 889m동국대학교 사범대학부속 중고등학교
- 930m동국대학교사범대학부속고등학교고등학교
- 971m서울은석초등학교초등학교
- 1015m서울동답초등학교초등학교
- 1025m용마중학교중학교
- 1035m용마중학교중학교
버스
- 50m장안현대홈타운앞2112, 2233
- 207m장안현대홈타운아파트앞2112
- 213m장안현대홈타운상가2112
- 292m국민은행장안동지점2112, 2211, 2233, 262
- 316m장안치안센터2112
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 13억 1820만 ~ 14억 7030만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 107, 116동 17층1706호 (장안동,장안현대홈타운)
- 감정가
- 13억
- 최저가
- 13억 (100%)
- 건물면적
- 112.78㎡ (34.1평)
- 대지권면적
- 45.21㎡ (13.7평)
- 기일
- 26-10-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
13억 1820만 ~ 14억 7030만중간 추정: 13억 7150만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 105.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 13억 × 101~113% = 13억 1820만 ~ 14억 7030만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 8건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 금액 0원
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기부채권총액 12억 3134만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-03-13 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-12-20 | 소유권보존 | 현○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 08-11-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-08-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-08-19 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 22-05-31 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 22-05-31 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 23-12-26 | 강제경매개시결정 | 권○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 24-04-17 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 609만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-05-09 | 가압류 | 근로복지공단 | 1040만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-05-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-09-03 | 임의경매개시결정 | 더블유케이2406유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-09-24 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-09-24 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-09-24 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-11-07 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 3285만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-12-29 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-02-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 06-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 06-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 07-10-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 4억 2900만 | 말소 |
| 을4 | 07-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6500만 | 말소 |
| 을5 | 08-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 3억 9240만 | 말소 |
| 을6 | 08-11-28 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 2600만 | 말소 |
| 을8 | 08-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 2600만 | 말소 |
| 을9 | 10-11-03 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-10-21 | 근저당권설정 | 서울신용보증재단 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 16-01-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-11-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 16-11-14 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 16-11-14 | 5번근저당권변경 | 3억 1200만 | 말소 | |
| 을13 | 18-06-12 | 근저당권설정 | 백○○ | 3600만 | 말소 |
| 을14 | 18-09-13 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 5억 7120만 | 말소 |
| 을15 | 18-09-13 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-09-13 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 18-09-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 18-09-28 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 4320만 | 말소 |
| 을19 | 18-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을20 | 18-12-05 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 19-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 6600만 | 말소 |
| 을22 | 20-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 8억 2080만 | 말소기준 |
| 을23 | 20-03-13 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 20-03-13 | 19번근저당권설정, 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 20-03-25 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 7670만 | 말소 |
| 을25-1 | 20-04-29 | 25번근저당권부채권 질권설정 | 7670만 | 말소 | |
| 을26 | 20-04-29 | 근저당권설정 | 이○○ | 5200만 | 말소 |
| 을27 | 20-09-21 | 근저당권설정 | 고든인베스트대부주식회사 | 1억 7550만 | 말소 |
| 을28 | 20-09-23 | 25-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을29 | 20-09-23 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 20-09-23 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을31 | 21-01-04 | 근저당권설정 | 주식회사미래크레디트대부 | 2억 4310만 | 말소 |
| 을32 | 21-01-05 | 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 21-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 2억 6160만 | 말소 |
| 을34 | 21-05-21 | 31번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을35 | 21-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3억 6120만 | 소멸 |
| 을36 | 21-07-29 | 33번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억
- 매각비용
- 1950만
- 배당 가능액
- 12억 8050만
- 소유자 잔여
- 8억 6995만
서울특별시 동대문구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경5663-1 · 다가구주택 · 회기동15.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-17 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-25 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-7 · 오피스텔 · 회기동8466만 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경112971-1 · 아파트 · 전농동6.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12640-1 · 아파트 · 이문동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12759-1 · 오피스텔 · 답십리동3342만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12934-1 · 오피스텔 · 장안동1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13039-1 · 아파트 · 답십리동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13608-1 · 아파트 · 장안동9461만 (41%) · 26-11-03
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