서울북부지법 2024타경5202-31

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6100만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.57㎡ (5.3평)

건물면적

33.12㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

2610만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4344만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

회기로

건물 · 대지권

건물

33층 건물 · 33.12㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

회기동 57-11 · 제3종일반주거지역 · 17.57㎡ (5.3평)

호

12층

당사자

채권자

가OOOOOOO 외 3

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 ""청량초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 경춘선 ""회기역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물내 제11층 제1105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""오피스텔""로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, ""오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남서측 및 서측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 회기동 57-11 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 회기동 58-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 회기동 58-4 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 건축물현황도와는 달리 개별 호를 구분하여(현관문 호수에 ‘-1’ 추가) 사용하고 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 아래 내용과 같이 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있고, 본건이 접한 공용부분을 집합건축물대장상 건축물현황도와 다르게 구조변경 및 주거점용 상태인 것으로 판단되는 바 외부 관측으로 대략적인 위치와 크기를 후첨 ""건물개황도""에 표기하였으니 참고하시기 바라며 위반건축물 등으로 인해 관할 행정청에서 원상복구명령을 내리거나 이행강제금을 부과할 수도 있는 바 경매진행시 유의하시기 바람. ※ 위반내용: [1105호] 1.5㎡ 시멘트벽돌조 주거 무단증축 - 위반건축물표시: 주택과-28838(2018.7.24.)호에 의함 ※ 위반내용: 조경훼손(지상1층 위반면적 113㎡) - 위반건축물표시: 건축과-24324(2021.10.22.)호에 의함

송달 · 접수

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현황조사

조사

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1) 현지 방문하였으나‘1105호’외에 건축물대장상 확인되지 않는‘1105-1호’ 가 존재하는 것으로 조사되어 사용승인 이후 불법으로 증

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 3층지상3층호 · 철근콘크리트구조 229.55㎡ 제시외 1-1 주거용 공간의 일부로 추정 시멘트벽돌조 약 2.7㎡ 1-2 주거용 공간의 일부로 추정 시멘트벽돌조 약 16㎡ 1-3 주거용 공간의 일부로 추정 시멘트벽돌조 약 4.8㎡ 1-4 주거용 공간의 일부로 추정 시멘트벽돌조 약 3.1㎡

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 9층901호

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서울특별시 동대문구 회기동 57-11 9층903호

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서울특별시 동대문구 회기동 57-11 12층1205호

부동산표시목록

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김OO

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가압류권자

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국OOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

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교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

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주OOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

임차인

하OOO OOO

임차인

허OO

임차인

황OO

채권자

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채권자

백OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1203호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 오피스텔 다가구주택 근린생활시설 지1층 943.73㎡ 1 층 509.03㎡ 2 층 437.62㎡ 3 층 331.46㎡ 4 층 331.46㎡ 5 층 433.18㎡ 6 층 404.93㎡ 7 층 259.55㎡ 8 층 259.55㎡ 9 층 259.55㎡ 10층 259.55㎡ 11층 259.55㎡ 12층 179.68㎡ 옥탑1층 65.19㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.12㎡

주변

학군

• 166m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 397m · 청량고등학교 · 고등학교
• 438m · 청량중학교 · 중학교
• 457m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 594m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 650m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 729m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 755m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 780m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 789m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 804m · 휘경중학교 · 중학교

버스

• 126m · 경희대입구 · 201, 273, 3216, 동대문01
• 158m · 경희대입구 · 201, 273, 동대문01
• 196m · 회기시장 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 197m · 회기동현대아파트 · 120, 1222, 147, 261, 3216, N13
• 204m · 회기시장 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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