서울북부지법 2024타경5363-1 동일스위트리버

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 6차 매각기일 · 최저가 4194만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.49㎡ (8.3평)

건물면적

38.19㎡ (11.6평)

토지면적

27.49㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

838만 (최저가의 20%)

청구금액

6378만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로

건물 · 대지권

건물

동일스위트리버 · 38.19㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

휘경동 366 · 27.49㎡ (8.3평)

호

2층

당사자

채권자

김OO(OOO O OOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 동대문구 휘경동에 있는 동일스위트리버 아파트단지내 상가동 지하 1층 점포로 부근은 아파트단지, 휘봉고등학교 등 각급 학교, 관공서등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

상가 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건물은 2007.5.18.사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 건물내 지하1층 비106호(기호1) 및 비107호(기호2)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 타일 및 몰탈위 페인트 마감 등 출입문 : 새시 유리문임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

동 상가의 지하1층은 식당가로 2개호 모두 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 기준 위생설비 및 급배수설비 등 되어있으며, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 취사를 위한 도시가스 등이 연결되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 광대로인 한천로, 북동측으로 광대로인 장안벚꽃로, 동측으로 도로 폭 약14m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역·지구등 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 다른 법령 등에 따른 지역·지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(세부사항 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 한천로 300, 상가동 지하1층비106호 (휘경동,동일스위트리버) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 한천로 300, 상가동 제지하1층비107호 (휘경동,동일스위트리버) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 본건 지하1층비106호, 지하1층비107호 모두 공실 상태

서울특별시 동대문구 휘경동 366 상가동 지하1층비106호

서울특별시 동대문구 휘경동 366 상가동 제지하1층비107호

부동산표시목록

교부권자

도OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

춘OOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

원OO

승계인

.

채권자

김OO(OOO O OOO)

채권자

현OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 서울특별시 동대문구 한천로 300, 상가동 지하1층비106호 (휘경동,동일스위트리버) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하1층 300.977㎡ 1층 196.258㎡ 2층 196.258㎡ 철근콘크리트구조 38.187㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 189m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 274m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 305m · 전동중학교 · 중학교
• 367m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 513m · 휘경여중고등학교
• 592m · 휘경중학교 · 중학교
• 652m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 657m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울시립대학교 · 대학교
• 949m · 휘경초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 동일스위트리버아파트.휘봉고교 · 1218, 145, 2211, 273, 동대문03
• 94m · 휘봉초등학교 · 2233
• 95m · 동일스위트리버앞.휘봉고교 · 1218, 145, 2211, 2233, 동대문03
• 113m · 휘경유수지견인차고지앞 · 1218, 145, 2233
• 212m · 서울준법지원센터.동성빌라 · 1218, 145, 2211, 2233, 동대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-17, 현철이)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-17 · 현○○

배당

입찰가 (최저가)

4194만

매각비용

62만

배당 가능액

4131만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다