서울북부지법 2024타경101827-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-02-02 · 배당요구종기
4. 25-10-23 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 4307만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.36㎡ (9.2평)

건물면적

179.41㎡ (54.3평)

토지면적

30.36㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

6430만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2986만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

이문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 179.41㎡ (54.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

휘경동 42-1 · 30.36㎡ (9.2평)

호

17층

당사자

채권자

명OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 휘경동에 소재하는 지하철 1호선 및 경춘선, 경의중앙선 환승역인 "회기역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택과 오피스텔등의 업무시설, 각종 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 및 경춘선, 경의중앙선 환승역인 "회기역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상17층건(사용승인일자: 2014. 8. 20)중 제 2층 제 201호로, 외벽: 몰탈위 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 인테리어 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 사무소이고 기준시점 현재는 스터디카페로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(오피스텔등)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 20미터폭(이문로), 북측으로 약 5미터폭등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(사도) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 건축선(세부사항 건축과 문의) 기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 빌리원 건물은 1.2층는 소매점 및 사무소, 3층 - 14층은 오피스텔, 15층 - 17층은 다세대주택으로 구성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 휘경동에 소재하는 지하철 1호선 및 경춘선, 경의중앙선 환승역인 "회기역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택과 오피스텔등의 업무시설, 각종 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 및 경춘선, 경의중앙선 환승역인 "회기역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상17층건(사용승인일자: 2014. 8. 20)중 제 2층 제 201호로, 외벽: 몰탈위 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 인테리어 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 사무소이고 기준시점 현재는 스터디카페로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(오피스텔등)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 20미터폭(이문로), 북측으로 약 5미터폭등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(사도) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 건축선(세부사항 건축과 문의) 기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 빌리원 건물은 1.2층는 소매점 및 사무소, 3층 - 14층은 오피스텔, 15층 - 17층은 다세대주택으로 구성되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 이문로 42-1, 2층201호 (휘경동,빌리원) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 관리실 직원(성명미상) 진술에 의하면 201호는 `시

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

교부권자

제OOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

이OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

노OOO OOOO OOO

임차인

노OOOO

채권자

명OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 서울특별시 동대문구 이문로 42-1, 2층201호 (휘경동,빌리원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리리트지붕 17층 오피스텔 외 3 지1층 267.79㎡ 1층 135.79㎡ 2층 223.37㎡ 3층 206.82㎡ 4층 206.82㎡ 5층 206.82㎡ 6층 206.82㎡ 7층 206.82㎡ 8층 206.82㎡ 9층 206.82㎡ 10층 206.82㎡ 11층 206.82㎡ 12층 206.82㎡ 13층 206.82㎡ 14층 206.82㎡ 15층 206.82㎡ 16층 206.82㎡ 17층 206.82㎡ 철근콘크리트구조 179.41 ㎡

주변

학군

• 145m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 527m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 610m · 청량고등학교 · 고등학교
• 612m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 633m · 청량중학교 · 중학교
• 655m · 휘경중학교 · 중학교
• 659m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 661m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 755m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 793m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 828m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 회기시장 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 63m · 회기시장 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 149m · 회기역 · 동대문01, 동대문02
• 178m · 동안교회 · 동대문02
• 195m · 경희중고 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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