서울북부지법 2024타경104932-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-03-27 · 경매개시결정
3. 24-06-07 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 6차 매각기일 · 최저가 6158만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

2.53㎡ (0.8평)

토지면적

30.22㎡ (9.1평)

제시외면적

2.53

보증금

615만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로40길

건물 · 대지권

건물

2.53㎡ (0.8평) · 층 · 단독주택

대지권

장안동 109-11 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "서울배봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 상가주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북서측 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 주택 3층 건물로서 (사용승인일: 1974.06.29) 외벽: 적벽돌 및 페인팅 마감 등 내벽: 목재타일 및 벽지 붙임 등 바닥: 장판지 깔기 등 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1층: 주택(1가구)으로 탐문조사됨 2층: 주택(1가구, 방3, 거실, 주방, 화장실 등) 3층: 계단실 등(내부미상) 지하실: 보일러실 및 창고로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 후첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "서울배봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 상가주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 주택 3층 건물로서 (사용승인일: 1974.06.29) 외벽: 적벽돌 및 페인팅 마감 등 내벽: 목재타일 및 벽지 붙임 등 바닥: 장판지 깔기 등 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층: 주택(1가구)으로 탐문조사됨 2층: 주택(1가구, 방3, 거실, 주방, 화장실 등) 3층: 계단실 등(내부미상) 지하실: 보일러실 및 창고로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에는 후첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 109-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 한천로40길 9-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 임차인 최금자 진술에 의하면 2가구가 거주하고 있다고 함. * 1층을 제외

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

엔OOOOOO OOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-13 · 서울특별시 동대문구 장안동 109-11 · 대 136㎡ (갑구 4번 구본창 지분 9분의 2 지분 전부)
• 25-05-13 · 서울특별시 동대문구 한천로40길 9-8 · 2 (갑구 4번 구본창 지분 9분의 2 지분 전부)

주변

학군

• 332m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 519m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 565m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 570m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 605m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 609m · 휘경여중고등학교
• 680m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 888m · 전동중학교 · 중학교
• 899m · 전농중학교 · 중학교
• 944m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 전곡시장앞 · 1218, 145, 2233
• 111m · 전곡시장앞 · 1218, 145, 2233, 8221
• 154m · 배봉초등학교.전농우성아파트 · 2015, 2230, 2233, N72
• 176m · 장안2동주민센터 · 2015, 2112, 2211, 2230, 2233, 2311, 8221, N72, 동대문03, 동대문A01
• 179m · 배봉초등학교.전농우성아파트 · 2013, 2015, 2230, 2233, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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