서울북부지법 2024타경105164-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-06-11 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5185만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

86.06㎡ (26.0평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

6.00

보증금

6518만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1098만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

전농로20길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 86.06㎡ (26.0평) · 연와조 · 단독주택

대지권

전농동 60-301

호

1층, 지층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "전곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며. 주위는 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건은 남측으로 약3M, 서측으로 약2M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울특별시동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 연와조 시멘와즙 단층 건물로, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌등 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지층 : 현황"창고"로 이용중임. 지상1층 : "주택" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기시설, 도시가스 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "전곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며. 주위는 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건은 남측으로 약3M, 서측으로 약2M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울특별시동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 연와조 시멘와즙 단층 건물로, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌등 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 현황"창고"로 이용중임. 지상1층 : "주택" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기시설, 도시가스 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 전농동 60-301 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 전농로20길 12-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

서울특별시 동대문구 전농동 60-301 · 96㎡

서울특별시 동대문구 전농동 60-301

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

송OOOO(OOO)

소유자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 동대문구 전농동 60-301 · 대 96㎡
• 26-05-07 · 서울특별시 동대문구 전농로20길 12-11 · 연와조 시멘와즙 단층주택 지층 6.61㎡ 1층 73.45㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 74m · 서울특별시 동부교육지원청
• 145m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 165m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 217m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 252m · 전일중학교 · 중학교
• 265m · 전일중학교 · 중학교
• 265m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 286m · 전농중학교 · 중학교
• 342m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 446m · 서울시립대학교 · 대학교
• 612m · 전농초등학교 · 초등학교
• 720m · 휘경초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 서울시동부교육지원청.해성국제컨벤션고교 · 121, 2230, 3216, 420, 720, N72
• 92m · 전농로터리시장.동부교육지원청 · 121, 1227, 2230, 3216, 3220, 420, 720, N72
• 221m · 전농사거리 · 2013, 2015, 2230, 2233, N72
• 241m · 전농동사거리 · 6002
• 254m · 전농사거리 · 2013, 2015, 2230, 2233, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5185만

매각비용

977만

배당 가능액

6억 4207만

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