서울북부지법 2024타경105850-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-05 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-06-18 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4848만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.76㎡ (1.1평)

건물면적

14.52㎡ (4.4평)

토지면적

3.76㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

이문로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 14.52㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이문동 327-7 · 일반상업지역 · 3.76㎡ (1.1평)

호

14층

당사자

채권자

신OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 동대문구 이문동 소재 한국외국어대학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 각 종 업무용 및 상업용 건물과 주상복합, 오피스텔 등이 주를 이루어 형성되어 있는 이문로변 일반상업지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상 가 등이 위치하고, 근거리에 대학가상권과 각급학교, 근린공원등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(외대앞역/1호선)이 도보로 약 5-6분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 중 6층 605호, 9층 906호, 10층 1006호, 14층 1407호, 6층 604호, 9층 912호, 11층 1101호, 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 인조대리석 등 타일마감 등, 바닥 : 화강석 물갈기 등, 창호 : 칼라새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1)6층 605호 : 아파트로 이용중임. (2)9층 906호 : 아파트로 이용중임. (3)10층 1006호 : 아파트로 이용중임. (4)14층 1407호 : 아파트로 이용중임. (5)6층 604호 : 아파트로 이용중임. (6)9층 912호 : 아파트로 이용중임. (7)11층 1101호 : 아파트로 이용중임. (8)6층 601호 : 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기타 주상복합 관련 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 7필1단의 부정형의 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차선의 이문로변에 접하고, 남측 및 서측으로 포장 이면도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타 용도 지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경 보호구역 (학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의)[이문동 327-7번지 기준]

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2020.01.17일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상14층 규모의 주상복합으로 총 45호 99세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준 으로 건물 외관조사와 경비실 및 인근주민 탐문 등을 통하여 내부 이용상황 등을 개략적으로 추정 조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니 다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 6층605호 (이문동,세진빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 9층906호 (이문동,세진빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 10층1006호 (이문동,세진빌딩) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 14층1407호 (이문동,세진빌딩) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 6층604호 (이문동,세진빌딩) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 9층912호 (이문동,세진빌딩) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 11층1101호 (이문동,세진빌딩) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 6층601호 (이문동,세진빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

* 각 세대 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 노크하

서울특별시 동대문구 이문동 327-7 6층605호

서울특별시 동대문구 이문동 327-7 9층906호

서울특별시 동대문구 이문동 327-7 10층1006호

서울특별시 동대문구 이문동 327-7 14층1407호

서울특별시 동대문구 이문동 327-7 6층604호

서울특별시 동대문구 이문동 327-7 9층912호

서울특별시 동대문구 이문동 327-7 11층1101호

서울특별시 동대문구 이문동 327-7 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

더OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OO

배당요구권자

임OO

임차권자

신OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

서O

임차인

신OO

임차인

신OO(OO OO OOO)

임차인

안OO

임차인

연OO

임차인

이OO

임차인

하OO

채권자

신OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 14층1407호 (이문동,세진빌딩) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 아파트 및 업무시설 및 근린생활시설 지1층 420.49㎡ 1층 340.53㎡ 2층 319.4㎡ 3층 299.47㎡ 4층 299.47㎡ 5층 299.47㎡ 6층 229.66㎡ 7층 229.84㎡ 8층 224.58㎡ 9층 224.58㎡ 10층 224.58㎡ 11층 224.58㎡ 12층 224.58㎡ 13층 224.58㎡ 14층 224.58㎡ 옥탑1층 44.8㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 14.52㎡

주변

학군

• 226m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 242m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 452m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 529m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 682m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 845m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 932m · 휘경중학교 · 중학교
• 935m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 1015m · 청량고등학교 · 고등학교
• 1021m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 1055m · 청량중학교 · 중학교
• 1109m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 81m · 외대앞 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 174m · 동안교회 · 동대문02
• 195m · 경희중고 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 196m · 경희맨션 · 동대문02
• 199m · 외대역앞 · 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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