서울북부지법 2024타경107085-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2832만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.66㎡ (8.7평)

건물면적

36.20㎡ (11.0평)

토지면적

28.66㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1283만 (최저가의 10%)

청구금액

5504만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

무학로44길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 36.20㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

용두동 193-19 · 28.66㎡ (8.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "종암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 확인이 필 요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 제202호이나, 현관문에는 제302호로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상. -본건 집합건축물대장상 위반건축물[주거창고(판넬조, 3층)(면적 3㎡) 무단증축]로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 무학로44길 4-5, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

* 본건 지상에 지하층 및 2층 다세대주택(6개 호실)이 소재하고, 현관문 호수는

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

소유자

정OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-25 · 서울특별시 동대문구 무학로44길 4-5, 2층202호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택(6세대) 1층81.76㎡ 2층81.76㎡ 지층81.76㎡ 벽돌조 36.2㎡

주변

학군

• 133m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 309m · 성일중학교 · 중학교
• 569m · 대광중학교 · 중학교
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• 619m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 622m · 대광고등학교 · 고등학교
• 677m · 남서울대학교 · 대학교
• 781m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 889m · 삼성영어수학학원
• 927m · 용문중고등학교
• 963m · 안암초등학교 · 초등학교
• 982m · 서울장신대학교 · 대학교

버스

• 91m · 종암초등학교앞 · 1017, 7211, 성북04
• 167m · 안암오거리 · 101, 1017, 111, 144, 173, 7211, N51
• 197m · 안암오거리 · 101, 111, 144, 173, N51
• 197m · 벽산아파트 · 1222
• 210m · 용두시장앞 · 1017, 2115, 7211, 성북04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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