서울북부지법 2024타경108286-1 홀가하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-07-25 · 배당요구종기
4. 25-08-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7392만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.11㎡ (7.0평)

건물면적

21.27㎡ (6.4평)

토지면적

23.11㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2739만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로6길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 홀가하우스 · 21.27㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조,6층 · 상가

대지권

장안동 6-1 · 23.11㎡ (7.0평)

호

6층,

당사자

채권자

경OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "군자초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 아파트, 업무용·상업용건물, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(5호선 장한평역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상6층 중 1층 101호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(소매점)로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 가장형토지로서 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약8미터, 북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 소로3류(폭 8m미만)(2020 -07-16)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2015-09-16)(절대정화구역), 대공방어 협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 한천로6길 26, 비동 1층101호 (장안동,홀가하우스) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

1) 상가임차인 이시안 본인의 전화 진술 및 그 직원 김영욱, 주거임차인 김현정 및 배우자 이상진의 참여 하에 이 건 현황을 조사함. 2

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

엘OO OOOO

기타

김OO

배당요구권자

변OO

임차인

(주)OOOOOOO OOO

임차인

김OO

임차인

변OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

채권자

경OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 서울특별시 동대문구 한천로6길 26, 비동 1층101호 (장안동,홀가하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택. 근린생활시설 지1층 273.05㎡ 1층 48.54㎡ 2층 133.52㎡ 3층 142.29㎡ 4층 142.29㎡ 5층 142.29㎡ 6층 110.81㎡ 옥탑1층 15.62㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 하층 32.73㎡ 상층 21.27㎡

주변

학군

• 82m · 군자초등학교 · 초등학교
• 722m · 용답초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 904m · 장평중학교 · 중학교
• 977m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1137m · 한양초등학교 · 초등학교
• 1156m · 한양여자대학교 · 대학교
• 1156m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 1304m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1331m · 전농초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 청년회의소.서울새활용플라자 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 721, 9301광주, N30
• 176m · 청년회의소앞 · 2211
• 181m · 청년회의소.서울새활용플라자(중) · 9301
• 185m · 청년회의소 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 721, 9301광주, N30
• 195m · 청년회의소(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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