서울북부지법 2024타경110500-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.71㎡ (1.4평)

건물면적

18.16㎡ (5.5평)

토지면적

4.71㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

2208만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8013만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

이문로

건물 · 대지권

건물

18.16㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이문동 327-7 · 4.71㎡ (1.4평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 한국외국어대학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 국철 외대앞역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건중 12층 1206호로서 외 벽: 화강석등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 칼라새시 패어글래스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복층형 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,소화전,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형으로 주상복합부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약20m, 남측으로 약4m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지:일반상업지역,중로1류(폭20m-25m)(접함),가축사육제한구역,가로구역별최고 높이제한지역,도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임),교육환경보호구역,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등), 과밀억제권역,건축선(세부사항 건축과 문의). 기호2 토지:일반상업지역(2014.08.21),중로1류(폭20m-25m)(접함),가축사육제한구역,가 로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),도시기타용도지역지구기타(가로구역 별 건축물 최고높이 지정구역임),교육환경보호구역,대공방어협조구역(해발 134m(지반+건축+옥탑등),과밀억제권역,건축선(세부사항 건축과 문의),건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호3 토지:일반상업지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,가로구역별최 고높이제한지역,도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지 정구역임),교육환경보호구역,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등), 과밀억제권역. 기호4,5,7토지:일반상업지역(2014.08.21),제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),도시기타용도지역지구기타(가로 구역별 건축물 최고높이 지정구역임),교육환경보호구역,대공방어협조구역 (해발134m(지반+건축+옥탑등),과밀억제권역,건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함). 기호6 토지:일반상업지역(2014.08.21),가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역 (2015.08.27),도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임),교육환경보호구역,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등), 과밀억제권역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓘ임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 4619만 ~ 2억 7732만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동대문구 이문로 89, 12층1206호 (이문동,세진빌딩)

감정가

3억 4500만

최저가

2억 2080만 (64%)

건물면적

18.16㎡ (5.5평)

대지권면적

4.71㎡ (1.4평)

기일

25-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음