서울북부지법 2024타경110722-1 휘경동롯데낙천대아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.03㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

7408만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1971만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

외대역동로1길

건물 · 대지권

건물

휘경동롯데낙천대아파트 · 112.03㎡ (33.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

휘경동 1

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "서울삼육보건대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철1호선 및 경의중앙선 회기역이 소재하는 등 대중교통 편의는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 17층 1704호로서 (사용승인일 : 2003.07.15) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 하이샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 토지 및 도로와 등고평탄한 부정형으로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 북측 및 북동측으로 외곽 공도와 연계 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2020-12-31), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-18) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조는 외부관찰 및 인근 탐문조사, 집합건축물대장의 건축물현황도를 기준으로 하였는바, 실제와 다소 상이 할 수 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 외대역동로1길 24, 102동 17층1704호 (휘경동,휘경동롯데낙천대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 서울특별시 동대문구 외대역동로1길 24, 102동 17층1704호 (휘경동,휘경동롯데낙천대아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 1층 207.18㎡ 2층 430.51㎡ 3층 428.83㎡ 4층 428.83㎡ 5층 427.431㎡ 6층 427.431㎡ 7층 427.431㎡ 8층 427.431㎡ 9층 427.431㎡ 10층 427.431㎡ 11층 427.431㎡ 12층 427.431㎡ 13층 427.431㎡ 14층 427.431㎡ 15층 427.43㎡ 16층 427.43㎡ 17층 427.43㎡ 18층 159.03㎡ 19층 159.03㎡ 철근콘크리트조 112.03㎡

주변

학군

• 348m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 644m · 휘경중학교 · 중학교
• 713m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 763m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 796m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 811m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 922m · 전동중학교 · 중학교
• 934m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 1008m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 1009m · 중랑초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 휘경미소지움아파트 · 2211, 3200, 동대문03
• 171m · 중랑교 · 2211, 동대문03
• 182m · 중랑교 · 105, 1213, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202, 2115, 241, 260, 270, 271, 272, 30광주, 3200포천, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 187m · 중랑교(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 3200, 51, 65, 707, 8005
• 238m · 중랑교 · 105, 1213, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202, 2115, 241, 260, 270, 271, 272, 30광주, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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