서울북부지법 2024타경111862-1 서희스타힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.14㎡ (1.9평)

건물면적

34.67㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로20길

건물 · 대지권

건물

서희스타힐스 · 34.67㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장안동 365-5 · 6.14㎡ (1.9평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골,철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상17층 건물 내 제4층 제403호 로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 장방형 토지로서 건부지(근린생활시설, 공동주택, 업무시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 ; 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 ; 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3 ; 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장한로20길 7, 4층403호 (장안동,서희스타힐스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 동대문구 장안동 365-4 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

수OOOO(OOO)

압류권자

부OOOOOO(OOOO)

압류권자

부OOOOOO(OOOOOO))

압류권자

부OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

압류권자

부OOOOOOO(OOOO)

압류권자

부OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

압류권자

수OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 동대문구 장한로20길 7, 4층403호 (장안동,서희스타힐스) · 철골,철근콘크리트구조 슬라브지붕 17층 공동주택,근린생활시설,업무시설 1층 1,177.18㎡ 2층 1,605.69㎡ 3층 1,606.2㎡ 4층 1,608.31㎡ 5층 1,609.84㎡ 6층 997.37㎡ 7층 997.37㎡ 8층 997.37㎡ 9층 997.37㎡ 10층 997.37㎡ 11층 997.37㎡ 12층 997.37㎡ 13층 997.37㎡ 14층 997.37㎡ 15층 997.37㎡ 16층 997.37㎡ 17층 997.37㎡ 지1층 2,253.58㎡ 지2층 2,405.51㎡ 지3층 2,338.21㎡ 지4층 1,754.98㎡ 지4층 202.06㎡ 옥탑1층 195.5㎡ 옥탑2층 133㎡ 철근콘크리트구조 34.67㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 장평중학교 · 중학교
• 385m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 577m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 947m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1072m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1089m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1147m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1154m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1263m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1304m · 서울답십리초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 79m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
• 118m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01
• 162m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 185m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-02-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-02-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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