서울북부지법 2024타경112469-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 34억 1459만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1277.30㎡ (386.4평)

토지면적

347.00㎡ (105.0평)

제시외면적

48.00

보증금

3억 4145만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2503만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

전농로38가길

건물 · 대지권

건물

1277.30㎡ (386.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

전농동 103-45 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

이OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "서울시립대학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다가구주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 1호선·경의중앙선 환승역인 "회기역(경 희대앞)" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 교육환경보호구역 (2020-04-02)(상대보호구역), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2023.12.26.-2024.12.25.)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 원룸 고시원으로 이용하고 있어 보증금 및 임대료 등이 발생할 것으로 판 단되나, 내부 출입이 불가하여 임대관계는 파악하지 못하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바 람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 일련번호(가)는 철근콘크리트조 평스라브 지하1층/지상5층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 치장벽돌붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사 및 탐문조사 결과 현황 고시원 및 단독주택으로 이용중인것으로 간접조사됨. 일반건축물대장상 건축물현황도에 의하면 1) 지1층 : 고시원 11개 및 화장실 1개, 2) 1층 : 고시원 11개 및 화장실 1개, 3) 2층 - 4층 : 고시원 9개 및 화장실 1개, 4) 5층 : 고시원 5개 및 단독주택, 5) 6층 : 옥탑으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 각종 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 "㉠"이 소재하며, 이는 일반건축물 대장상 위반건축물로 표시되어있으며 세부사항은 아래와 같음. - 위반건축물표시:주택과-23147(2017.06.29.)호에 의함. [위반내용: [옥상] 패널/패널 주거 48㎡ 무단증축]

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(가)의 지층 - 5층 일부의 공부상 용도는 교육연구 및 복지시설(학원) 으로 등재되어있으나, 현황 원룸 고시원(상호명:주영리빙텔)으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 원룸 고시원으로 이용하고 있어 보증금 및 임대료 등이 발생할 것으로 판 단되나, 내부 출입이 불가하여 임대관계는 파악하지 못하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바 람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 전농동 103-45 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 전농로38가길 25 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

2

주민센터의 증명발급담당자는 외국인등록번호가 있어야만 하고,

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

화OOOOOOO(OOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

이OO

소유자

권OO

압류권자

남OOO(OOO)

압류권자

동OOO(OOO)

압류권자

동OOO(OOOOO)

압류권자

동OOO(OOOOOO)

압류권자

동OOOOO(OOOOO)

압류권자

화OOOOOO(OOOOO)

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

성OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

최OO

임차권자

한OO

임차권자

허OO

임차권자

황OO

임차인

AOOOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO OOOO

임차인

MOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

노OOOOOO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

변OO

임차인

성OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

윤OO

임차인

윤OOO OOO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

천OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

함OO

임차인

허OO

임차인

황OO

채권자

이OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 서울특별시 동대문구 전농동 103-45 · 대 347㎡
• 25-09-16 · 서울특별시 동대문구 전농로38가길 25 · 철근콘크리트조 평스라브 5층 교육연구및복지시설(학원)단독주택 지1층 187.65㎡ 교육연구및복지시설(학원) 1층 190.89㎡ 교육연구및복지시설(학원) 2층 206.54㎡ 교육연구및복지시설(학원) 3층 206.54㎡ 교육연구및복지시설(학원) 4층 206.54㎡ 교육연구및복지시설(학원) 5층 118.2㎡ 교육연구및복지시설(학원) 5층 88.34㎡ 단독주택 옥탑 24.6㎡ 계단실,기계실 엘리브(연면적제외)

주변

학군

• 319m · 청량중학교 · 중학교
• 367m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 391m · 청량고등학교 · 고등학교
• 538m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 574m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 577m · 서울시립대학교 · 대학교
• 614m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 614m · 전일중학교 · 중학교
• 620m · 전일중학교 · 중학교
• 635m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 668m · 정암미용고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 떡전교앞 · 121, 2230, 3216, 420, 720, N72, 동대문05
• 176m · 떡전교앞 · 121, 1227, 2230, 3216, 3220, 420, 720, N72, 동대문05
• 183m · 떡전교사거리.동대문노인복지관(중) · 3200, 51, 65
• 185m · 떡전교사거리.동대문노인복지관 · 105, 120, 1213, 1222, 1224, 1227, 147, 202, 2115, 241, 260, 261, 270, 271, 272, 3200포천, 51남양주, 65남양주, N13, N26
• 188m · 시조사 · 165, 166-1, 202, 30, 3216, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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