서울북부지법 2024타경112605-8

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-14 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 1차 매각기일 · 기각

사건 개요

제시외면적

없음

청구금액

9억

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로2길

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

NA

당사자

채권자

한OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동에 있는 지하철 5호선 장한평역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 도시형 생활주택 등으로 형성된 주상복합지대로 주거의 편리성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량 진출입 가능하고 남동측 직선거리 약 100m 이내 거리에 지하철 5호선 장한평역 및 남측 천호대로에 시내버스정류장이 소재하여 전반적 교통상황은 양호하며, 옥외 자주식 주차장 6대, 건물내 기계식 주차장설비(76대) 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020.11.27자 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 19층 건물내 8층 808호, 10층 1004호, 11층 1102, 1103호, 12층 1203호, 13층 1308호, 14층 1402, 1403, 1404, 1407호, 17층 1707호, 18층 1802호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 칼라새시 2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 12개호는 모두 복층으로 기호 1,6,11)은 기준층 거실, 주방, 욕실, 대피공간, 확장형 발코니, 계단실 등이며, 복층은 방. 기호 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 12)는 기준층 거실, 주방, 욕실, 발코니, 확장형 발코니, 계단실 등이며, 복층은 방으로 이용중임(별첨 내부도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지, 스프링클러, 옥내소화전설비. 엘리베이터설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 사각형의 평탄한 토지로 주상복합 건물(공동주택, 업무시설, 근린생활시설)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 포장 소로와 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역ㆍ지구등 : 도시지역, 일반상업지역, 지구 단위계획구역(장안평일대), 도로(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합) 다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였으며, 기호 1, 808호)는 등기사항전부 증명서상 2024년7월16일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2024카임10989)에 따른 주택 임차권등기(임차보증금 금199,000,000원, 범위 제8층제808호 전부, 임대차계약일자 2021년 2월16일, 주민등록일자 2021년3월19일, 점유개시일자 2021년3월20일, 확정일자 2021년2월 16일, 임차권자 장*태) 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 8층808호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 14층1407호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) · 집합건물
• 목록 11 · 서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 17층1707호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) · 집합건물
• 목록 12 · 서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 18층1802호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 10층1004호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 11층1102호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 11층1103호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 12층1203호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 13층1308호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 14층1402호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 14층1403호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 14층1404호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

점유

1

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

윤OO

임차권자

장OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배O

임차인

서OOOOO OOOO(OOO)

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOO)

임차인

서OOOOOOOOO(OOO)

임차인

양OO

임차인

염OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

진OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

홍OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 262m · 군자초등학교 · 초등학교
• 777m · 장평중학교 · 중학교
• 847m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 882m · 용답초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1067m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1253m · 한양초등학교 · 초등학교
• 1289m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1294m · 한양여자대학교 · 대학교
• 1344m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 1369m · 서울사근초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 장한평역2번출구 · 2211, 8221, 동대문A01
• 154m · 청년회의소앞 · 2211
• 162m · 청년회의소(중) · 9301
• 178m · 청년회의소 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 721, 9301광주, N30
• 193m · 장한평역3번출구 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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