서울북부지법 2024타경113233-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7995만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

23.10㎡ (7.0평)

토지면적

37.80㎡ (11.4평)

제시외면적

16.56

보증금

2799만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6550만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

서울시립대로27길

건물 · 대지권

건물

23.10㎡ (7.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

전농동 126-13

당사자

채권자

김OO

채무자

남OO 외 1

소유자

남OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 서울시립대학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주 택, 저층 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형 평지로 주거용 등의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적 상은 맹지이나, 본건 남측으로 도로와 사이에 전농동127-1번지가 소재하여 그 이용상황 에 따라 인접 도로 상태가 달라질 수 있으며 정확한것은 지적및 경계측량을 요하고, 동측으 로 인접 필지를 통해 통행이 가능함. <후첨 지적도 참조>

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

전농동 126-10 : 도시지역, 3종일반주거지역, 공원(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정 비구역{도시 및 주거환경정비법}, 정비구역기타(주택재개발 정비예정구역){도시 및 주거환경 정비법}, 정비구역기타(행위제한(주택재개발 정비계획 수립 중, 제한대상:건축물의 건축, 토 지의 분할)){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관 한허가구역(재지정기간:2021.4.4-2025.4.3.) 전농동 126-13 : 도시지역, 3종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공 방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 정비구역기타(주택재개발 정비예정구역){도시 및 주거환경 정비법}, 정 비구역기타(행위제한(주택재개발 정비계획 수립 중, 제한대상:건축물의 건축, 토지의 분할)) {도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역 (재지정기간:2021.4.4-2025.4.3.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적도 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 와즙으로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등. 바닥 : 비닐장판 등 창호 : 목재 및 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

방2,주방,거실,화장실, 보일러실 등. < 후첨 내부구조도 참조 >

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적도 및 내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부 상 목조이나 벽돌조 등으로 수리된 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 전농동 126-10 및 126-13 양 지상에 걸쳐있는 제시외 건물들은 예전에 주택으로 사용되었 으나 현재는 창고로 이용중인 것으로 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 서울시립대로27길 15-5 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 전농동 126-10 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 전농동 126-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1) 목록2, 목록3.의 도로명주소는 서울 동대문구 시립대로27길 15-5와 같은 구 전농로31길 24로 각 조회가 되나 주민센터 직원에 의하면 주민등록등 본은

부동산표시목록

공유자

남OO

공유자

심OO

임차인

남OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

남OO

채무자겸소유자

남OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 서울특별시 동대문구 서울시립대로27길 15-5 · 목조 와즙 평가건 본가 74.38㎡ (남경화 지분 819분의 72 전부)
• 25-10-23 · 서울특별시 동대문구 전농동 126-10 · 대 212㎡ (남경화 지분 819분의 72 전부)
• 25-10-23 · 서울특별시 동대문구 전농동 126-13 · 대 218㎡ (남경화 지분 819분의 72 전부)

주변

학군

• 410m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 492m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 494m · 청량중학교 · 중학교
• 502m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 506m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 510m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 573m · 청량고등학교 · 고등학교
• 575m · 서울특별시 동부교육지원청
• 587m · 전일중학교 · 중학교
• 592m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 602m · 전일중학교 · 중학교
• 649m · 서울시립대학교 · 대학교

버스

• 95m · 서울시립대 · 동대문05
• 127m · 시립대입구 · 동대문05
• 143m · 떡전교앞 · 121, 1227, 2230, 3216, 3220, 420, 720, N72, 동대문05
• 155m · 영광빌딩 · 동대문05
• 156m · 서울시립대입구 · 121, 2230, 3216, 420, 6002, 720, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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