서울북부지법 2024타경113929-1 신광빌딩

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-09 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5008만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2013.98㎡ (609.2평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5302만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

약령시로15길

건물 · 대지권

건물

신광빌딩 · 2013.98㎡ (609.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

제기동 15-1

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 정화여자중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 시장, 공공시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건내 4층 401-1호, 4층 401-3호 및 4층 401-4호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-기호3 공히 공부상 용도는 사무소로 현장조사시 탐문조사항 및 본건 평가전례상 기호1은 주거용으로, 기호2의 경우는 원룸구조로, 기호3의 경우에는 사무소및주거 겸용으로 이용되었거나 이용되는 것으로 파악되어 공부상의 용도와 차이가 있으니 유의바라며 경매참 여시에는 필히 이에 대한 재확인이 요망되니 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 다각형이나 이용측면상 대체로 사다리형의 효용을 가진 평지로서 주상용 건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 접한 포장도로를 통해 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2017-04-20)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호 구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-본건 기호1-기호3의 경우 공히 공부상 용도는 사무소이나 현장조사시 탐문조사사항 및 본건 평가전례상 공부상 용도와 달리 주거용, 사무소및주거 겸용 등으로 이용되거나 이용되었던 것으로 파악되니 참고바람. -본건 각호는 공부상의 호수표시와 현황상 외부 호수표시가 상이하니 유의바람.(후면 "호별 배치도 및 내부구조도" 필참바람)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 공히 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 등을 집합 건축물대장상 도면, 외부관찰, 본건 평가전례 및 탐문조사된 사항 등에 근거하여 실제와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시에는 이에 대한 재확인이 필히 요망됨. 다)본건 인근의 경우 가로주택정비사업 조합설립준비위원회(02-960-1638)가 사업추진중에 있으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 약령시로15길 4, 4층401-1호 (제기동,신광빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 약령시로15길 4, 4층401-3호 (제기동,신광빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 약령시로15길 4, 4층401-4호 (제기동,신광빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

1) 본건 건물안 4층 왼쪽 출입문(바깥쪽에는 401-2호, 안쪽에는 4-1호 표시) 안 에는 시계방향으로 출입문에 4호(4이외 숫자는 지워진 걸로 보임), 401-2호, 403호, 405호의 표시가 있는 4개의 호실이 위치하고 본건 목록 기재 각 호수 는 확인할 수 없음. 집합건축물관리대장에 의하면 본건 목록 각 호실이 401호에서 분할되었고 건 축물현황도에

부동산표시목록

가등기권자

윤OO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

근저당권자

채OO

소유자

박OO

소유자

지OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 서울특별시 동대문구 약령시로15길 4, 4층401-1호 (제기동,신광빌딩) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 254.05㎡ 2층 270.81㎡ 3층 270.81㎡ 4층 269.68㎡ 5층 219.03㎡ 6층 51.28㎡ 지하1층 339.62㎡ 지하2층 231.52㎡ 옥탑 33.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 65.13㎡ 복도전용 8.45㎡

주변

학군

• 257m · 정화여자중학교 · 중학교
• 384m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 529m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 738m · 성일중학교 · 중학교
• 791m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 864m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 979m · 청량중학교 · 중학교
• 987m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 1001m · 청량고등학교 · 고등학교
• 1037m · 한국국방연구원 · 대학교
• 1078m · 숭인중학교 · 중학교

버스

• 44m · 동대문중앙새마을금고 · 1226, 2230, 3200, 51, 65
• 52m · 동대문중앙새마을금고 · 120, 1224
• 197m · 동대문경찰서 · 1226, 1227, 165, 166-1, 201, 202, 30, 3216, 707, 동대문05
• 202m · 동대문경찰서 · 1226, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 30광주, 3216, 707남양주
• 291m · 경동시장앞 · 121, 1226, 130, 148, 2230, 51, 65, 새벽A148

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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