서울북부지법 2024타경113974-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2600만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.10㎡ (20.0평)

건물면적

75.23㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

3260만 (최저가의 10%)

청구금액

3991만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

이문로9길

건물 · 대지권

건물

75.23㎡ (22.8평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

이문동 280 · 66.10㎡ (20.0평)

호

2층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

연OO

소유자

연OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 동대문구 이문동 소재 "한국외국어대학교 서울캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 지하철 1호선 "외대앞역" 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘벽돌조 경사스라브위세멘기와지붕 지하1층 지상 2층 건물 내, 제2층 제201호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-16)(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 이문로9길 84, 제마동 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

1) 채무자(소유자) 연광흠의 자녀 연지혜 참여 하에 이 건 현황을 조사함. 2) 이

서울특별시 동대문구 이문동 280 제마동 제2층 제201호

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

기타

김OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

연OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 이문로9길 84, 제마동 제2층 제201호 · 시멘트 벽돌조 경사슬래브위 시멘트 기와지붕2층 연립주택 마동 1층 137.26㎡ 2층 137.26㎡ 지하실 137.26㎡ 시멘트 벽돌조 68.62㎡ 지하실 6.61㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 211m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 363m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 438m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 484m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 947m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 969m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 970m · 청량고등학교 · 고등학교
• 1008m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 1017m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 1023m · 청량중학교 · 중학교
• 1029m · 삼육보건대학교 · 대학교

버스

• 18m · 경희맨션 · 동대문02
• 101m · 경희대동문 · 동대문02
• 140m · 경희중고 · 동대문02
• 167m · 경희중고 · 동대문02
• 226m · 동안교회 · 동대문02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-23, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-23 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2600만

매각비용

489만

배당 가능액

3억 2111만

소유자 잔여

2억 5990만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다