서울북부지법 2024타경114564-1 세진빌딩

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5564만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.79㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1556만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

이문로

건물 · 대지권

건물

세진빌딩 · 15.79㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

89

호

14층

당사자

채권자

한O

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "한국외국어대학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 업무용, 상업용건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(1호선 외대앞역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 10층 1001호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 대리석 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차장시 설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 업무시설 및 근린생활시 설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약20미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환 경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문 의). 일련번호2 : 일반상업지역(2014-08-21), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역 에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반 +건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문의), [추가기재사항] 건축선 제2 조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호3 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가로구역별 최 고높이 제한지역, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교 육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항 임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역. 일련번호4 : 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역 에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반 +건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건축선 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). 일련번호5 : 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역 에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반 +건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건축선 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). 일련번호6 : 일반상업지역(2014-08-21), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교 육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제 권역임. 일련번호7 : 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역 에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반 +건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, [추가기재사항] 건축선 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①주택임차권 설정되어 있음.(금200,000,000원) ②기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 10층1001호 (이문동,세진빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

더OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차권자

한O

임차인

한O

채권자

한O

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 10층1001호 (이문동,세진빌딩) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 아파트 및 업무시설 및 근린생활시설 지1층 420.49㎡ 1층 340.53㎡ 2층 319.4㎡ 3층 299.47㎡ 4층 299.47㎡ 5층 299.47㎡ 6층 229.66㎡ 7층 229.84㎡ 8층 224.58㎡ 9층 224.58㎡ 10층 224.58㎡ 11층 224.58㎡ 12층 224.58㎡ 13층 224.58㎡ 14층 224.58㎡ 옥탑1층 44.8㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 15.79㎡

주변

학군

• 224m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 240m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 455m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 530m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 683m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 845m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 932m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 934m · 휘경중학교 · 중학교
• 1018m · 청량고등학교 · 고등학교
• 1023m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 1058m · 청량중학교 · 중학교
• 1111m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 78m · 외대앞 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 177m · 동안교회 · 동대문02
• 196m · 외대역앞 · 273
• 197m · 경희맨션 · 동대문02
• 198m · 경희중고 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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