서울북부지법 2024타경115048-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 12차 매각기일 · 최저가 3917만 (9%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.27㎡ (7.6평)

건물면적

42.49㎡ (12.9평)

토지면적

25.27㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

391만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

답십리로66길

건물 · 대지권

건물

42.49㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장안동 394-2 · 25.27㎡ (7.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안1동주민센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "단지형다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북동측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 답십리로66길 89-4, 104동 2층203호 (장안동,더하이엔드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으

서울특별시 동대문구 장안동 394-2 104동 2층203호

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 동대문구 답십리로66길 89-4, 104동 2층203호 (장안동,더하이엔드) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 단지형다세대주택 1층 15.89㎡ 2층 128.57㎡ 3층 128.57㎡ 4층 128.57㎡ 5층 128.57㎡ 6층 128.57㎡ 철근콘크리트구조 42.49㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 432m · 장평중학교 · 중학교
• 574m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 667m · 군자초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1207m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1238m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 1244m · 전농초등학교 · 초등학교
• 1248m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1278m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1280m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교

버스

• 230m · 동답한신.동아아파트 · 145, 2211, 3220
• 238m · 동답한신.동아아파트 · 1218, 145, 3220, 720, 8221
• 249m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01
• 259m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
• 269m · 우리은행장안지점앞 · 2211, 2416, 8221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-23, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 411,417,550원 (낙찰가 39,170,000원 기준 · 배당 38,582,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3917만

매각비용

58만

배당 가능액

3858만

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