서울북부지법 2024타경116638-1 두산베어스타워

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.86㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

6800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5110만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

두산베어스타워 · 104.86㎡ (31.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용두동 81

호

24층

당사자

채권자

헬OOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철 1호선 "제기동역" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업용부동산, 아파트 등 주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 지하철 1호선 "제기동역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골 철근콘크리트조 평지붕 24층 건물 내 20층 2005호로서, 집합건축물대장등본상 1998년 10월 2일 사용승인되었으며, 외벽 : 석재 붙임, 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 남측 및 북동측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1 토지 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 외부 관찰, 부동산정보업체의 도면, 유사 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로 81, 20층2005호 (용두동,두산베어스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

채권자

헬OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 서울특별시 동대문구 왕산로 81, 20층2005호 (용두동,두산베어스타워) · 철골 철근콘크리트조 평 지붕 24층 공동주택,업무시설,근린생활시설 1층 1192.50㎡ 업무시설사무실 2층 1111.96㎡ 업무시설사무실 3층 1283.51㎡ 업무시설사무실 4층 1190.20㎡ 업무시설오피스텔 5층 1190.20㎡ 업무시설오피스텔 6층 1190.20㎡ 업무시설오피스텔 7층 1299.50㎡ 업무시설오피스텔 8층 1299.50㎡ 업무시설오피스텔 9층 726.65㎡ 아파트 10층 696.15㎡ 아파트 11층 686.42㎡ 아파트 12층 686.42㎡ 아파트 13층 686.42㎡ 아파트 14층 686.42㎡ 아파트 15층 686.42㎡ 아파트 16층 686.42㎡ 아파트 17층 686.42㎡ 아파트 18층 686.42㎡ 아파트 19층 686.42㎡ 아파트 20층 686.42㎡ 아파트 21층 686.42㎡ 아파트 22층 686.42㎡ 아파트 23층 557.87㎡ 아파트 24층 557.87㎡ 아파트 지하1층 1459.90㎡ 근린생활시설일반목욕탕 지하2층 1573.96㎡ 주차장 지하3층 1573.96㎡ 주차장 지하4층 1573.96㎡ 주차장 지하5층 1573.96㎡ 주차장 지하6층 1016.71㎡ 주차장 지하피아이티층 514.08㎡ 주차장 철근콘크리트조 104.86㎡ (아파트)

주변

학군

• 343m · 성일중학교 · 중학교
• 400m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 426m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 667m · 대광중학교 · 중학교
• 699m · 남서울대학교 · 대학교
• 703m · 대광고등학교 · 고등학교
• 782m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1057m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 1076m · 정화여자중학교 · 중학교
• 1079m · 삼성영어수학학원
• 1093m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 204m · 용두시장앞 · 1017, 2115, 7211, 성북04
• 239m · 용두동사거리 · 105, 201, 2221, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 6002, 720, N13, N26, N72
• 252m · 제기동역.서울약령시 · 105, 147, 201, 202, 2115, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 720, N13, N26, N72
• 290m · 서울시동부병원 · 1017, 120, 147, 202, 241
• 292m · 용두로타리한국의류시험연구원 · 303

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다