서울북부지법 2024타경116966-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2134만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.50㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1213만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2004만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로

건물 · 대지권

건물

23.50㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장안동 364-5

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상18층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2020.09.09) 외벽 : 석재 및 인조석판넬 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "오피스텔"로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장한로 80, 제5층 제503호 (장안동,가우디오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

교부권자

평OOOO(OOO)

압류권자

동OOO(OOOOO)

압류권자

성OOOO(OOOOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 서울특별시 동대문구 장한로 80, 제5층 제503호 (장안동,가우디오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 업무시설 및 근린생활시설 지2층 144.33㎡ 지1층 272.11㎡ 1층 306.48㎡ 2층 215.68㎡ 3층 214.36㎡ 4층 214.36㎡ 5층 214.36㎡ 6층 214.36㎡ 7층 214.36㎡ 8층 214.36㎡ 9층 214.36㎡ 10층 214.36㎡ 11층 214.36㎡ 12층 214.36㎡ 13층 214.36㎡ 14층 214.36㎡ 15층 214.36㎡ 16층 214.36㎡ 17층 214.36㎡ 18층 214.36㎡ 옥탑1층 33.06㎡ 철근콘크리트구조 23.5㎡

주변

학군

• 202m · 장평중학교 · 중학교
• 334m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 608m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 809m · 군자초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1215m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1217m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1230m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1288m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1354m · 서울배봉초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01
• 115m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
• 206m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 216m · 우리은행장안지점앞 · 2211, 2416, 8221
• 269m · 래미안장안1차아파트앞 · 2112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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