서울북부지법 2024타경117495-1 써밋카운티

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.66㎡ (2.3평)

건물면적

20.88㎡ (6.3평)

토지면적

7.66㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

279만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5050만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

전농로

건물 · 대지권

건물

써밋카운티 · 20.88㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

답십리동 243-6 · 7.66㎡ (2.3평)

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "전농초등학교"남동측 인근에 위치(전농로 95) 하며, 주위는 대로변으로 각종 근린생활시설 등이 있으며, 후면에는 대규모 아파트 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건(사용승인일:2021.07.30)내 3층 301호로, 외벽 : 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물 대장상에 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 "오피스텔" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 동측으로 전농로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

답십리동 243-6 도시지역,제3종일반주거지역,준주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(저촉),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>,교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비 촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선 (세부사항 건축과 문의)임. 답십리동 243-11,243-32 도시지역,제2종일반주거지역,준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,교육환경보호구역(2019-12-27) (상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 답십리동 69-3 도시지역,준주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,교육환경보호구역 (2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(세부사항 건축과 문의)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2928만 ~ 3489만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 동대문구 전농로 95, 3층301호 (답십리동,써밋카운티)

감정가

2억 6000만

최저가

2791만 (11%)

건물면적

20.88㎡ (6.3평)

대지권면적

7.66㎡ (2.3평)

기일

26-07-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 5억 100만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 24-09-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2791만

매각비용

41만

배당 가능액

2749만