서울북부지법 2024타경117822-1 청계다우아트리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 24-12-27 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 13차 매각기일 · 최저가 1601만 (7%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.37㎡ (1.0평)

건물면적

17.23㎡ (5.2평)

토지면적

3.37㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4103만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

청계다우아트리체 · 17.23㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용두동 255-71 · 3.37㎡ (1.0평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "동명초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 10분 거리에 지하철역(2호선: 용두역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 제14층 제1412호로서, (사용승인일 : 2019.11.22) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중인 것으로 추정됨. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 청계천로에 접하며, 북측 및 동측으로 노폭 약 8-10미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 청계천로 505, 14층1412호 (용두동,청계다우아트리체) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

* 현지 방문하였

서울특별시 동대문구 용두동 255-71 14층1412호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

도OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

계OOOO(OOO)

압류권자

도OOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

예OOOO(OOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 동대문구 청계천로 505, 14층1412호 (용두동,청계다우아트리체) · 철근콘크리트구조 평지붕 16층 업무시설 및 근리생활시설 지3층 299.99㎡ 지2층 376.98㎡ 지1층 386.32㎡ 1층 298.13㎡ 2층 376.98㎡ 3층 333.31㎡ 4층 333.31㎡ 5층 333.31㎡ 6층 333.31㎡ 7층 333.31㎡ 8층 333.31㎡ 9층 333.31㎡ 10층 333.31㎡ 11층 333.31㎡ 12층 333.31㎡ 13층 333.31㎡ 14층 333.31㎡ 15층 333.31㎡ 16층 333.31㎡ 철근콘크리트구조 17.23㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 동명초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 637m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 684m · 도선고등학교 · 고등학교
• 818m · 마장중학교 · 중학교
• 908m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 956m · 남서울대학교 · 대학교
• 965m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1035m · 숭인중학교 · 중학교
• 1057m · 대광고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 성동사회복지관.청계천박물관 · 성동03-1, 성동08
• 112m · 다사랑행복센터.서울문화재단 · 2221
• 216m · e편한세상청계센트럴포레아파트 · 1017, 147, 202, 241
• 274m · 동아제약앞 · 1017, 147, 202, 2221, 241
• 303m · 청계벽산아파트.텐즈힐아파트 · 1017, 147, 202, 241

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-02

배당

입찰가 (최저가)

1601만

매각비용

24만

배당 가능액

1577만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다