서울북부지법 2024타경117990-1 더하이엔드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 24-12-17 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 9차 매각기일 · 최저가 2억 1952만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.63㎡ (5.0평)

건물면적

27.97㎡ (8.5평)

토지면적

16.63㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

2195만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4500만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

답십리로66길

건물 · 대지권

건물

더하이엔드 · 27.97㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장안동 394-2 · 16.63㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안1동 주민센터" 북측 인근에 위치며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대중교 통 이용의 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 2층 202호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로 단지형다세대주택 건부지 임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2023.09.07일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2023카임578) 으로 2023.09.11일자 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 답십리로66길 89-4, 104동 2층202호 (장안동,더하이엔드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 동대문구 장안동 394-2 104동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

주택임차권자

양OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 서울특별시 동대문구 답십리로66길 89-4, 104동 2층202호 (장안동,더하이엔드) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 단지형다세대주택 1층 15.89㎡ 2층 128.57㎡ 3층 128.57㎡ 4층 128.57㎡ 5층 128.57㎡ 6층 128.57㎡ 철근콘크리트구조 27.97㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 432m · 장평중학교 · 중학교
• 574m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 667m · 군자초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1207m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1238m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 1244m · 전농초등학교 · 초등학교
• 1248m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1278m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1280m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교

버스

• 230m · 동답한신.동아아파트 · 145, 2211, 3220
• 238m · 동답한신.동아아파트 · 1218, 145, 3220, 720, 8221
• 249m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01
• 259m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
• 269m · 우리은행장안지점앞 · 2211, 2416, 8221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-07, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 128,772,800원 (낙찰가 219,520,000원 기준 · 배당 216,227,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1952만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1622만

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