서울북부지법 2024타경119194-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7552만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.81㎡ (6.3평)

토지면적

20.81㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

2755만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

전농로36길

건물 · 대지권

건물

연립주택

대지권

전농동 103-56 · 20.81㎡ (6.3평)

호

5층502호

당사자

채권자

천OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "청량중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철 1호선·경의중앙선 ·경춘선 "회기역" 및 "청량리역" 이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제5층 제502호로서, (사용승인일 2016.07.08) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형연립주택: 후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측 및 남측으로 폭 약 7-8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2023.12.26.-2024.12.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 위반건축물[(주택과-34194(2016.11.04) 테라스 경량철골/패널 4㎡ 주거 무단증축]이 표기되어 있으며, 본건 평가에서는 무단증축된 부분을 개략적인 실측과 원거리 외부관찰 등에 의한 면적을 기준으로 제시외건물㉠(방일부 및 다용도실, 판넬조 판넬지붕, 약 4.9㎡)로 구분하여 평가하였으니, 이행강제금, 원상회복의무 등의 관련 사항은 관할 구청에 재확인 및 경매 입찰시 참고하시기 바람. 3) 본건 건물 옥탑1층에 후첨 사진용지와 같이 별도 창고 등 공간이 소재하나 이용여부 등의 확인이 불가하였는바 경매 입찰 시 법적 사항 등 관련 제반사항을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 전농로36길 17, 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

엄OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

교부권자

송OOOO(OOO)

교부권자

수OOOO(OOO)

배당요구권자

김OO

임차권자

천OO

임차인

천OO

채권자

천OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 315m · 청량중학교 · 중학교
• 391m · 청량고등학교 · 고등학교
• 415m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 538m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 571m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 600m · 서울시립대학교 · 대학교
• 605m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 611m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 619m · 전일중학교 · 중학교
• 622m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 627m · 전일중학교 · 중학교
• 647m · 서울삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 떡전교앞 · 121, 2230, 3216, 420, 720, N72, 동대문05
• 120m · 떡전교앞 · 121, 1227, 2230, 3216, 3220, 420, 720, N72, 동대문05
• 164m · 떡전교사거리.동대문노인복지관 · 105, 120, 1213, 1222, 1224, 1227, 147, 202, 2115, 241, 260, 261, 270, 271, 272, 3200포천, 51남양주, 65남양주, N13, N26
• 164m · 떡전교사거리.동대문노인복지관(중) · 3200, 51, 65
• 180m · 시립대입구 · 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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등기부현황

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