서울북부지법 2024타경120408-1 동대문베네스트2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 5936만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.13㎡ (1.2평)

건물면적

21.28㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1593만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

동대문베네스트2 · 21.28㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용두동 144-31 · 일반상업지역 · 4.13㎡ (1.2평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철1호선 "제기동역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상업업무지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 제기동역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상16층 건중 지상3층 312호로서 외벽:석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔) 1개호임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 제1종근린생활시설(소매점), 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약32m, 북서측으로 노폭 약8m, 남서측으로 노폭 약20m 내외의 도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 도시관리계획입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로 77, 3층312호 (용두동,동대문베네스트2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 동대문구 용두동 144-31 3층312호

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO(OOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

압류권자

동OOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 동대문구 왕산로 77, 3층312호 (용두동,동대문베네스트2) · 철근콘크리트구조 21.275㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 성일중학교 · 중학교
• 390m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 395m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 621m · 대광중학교 · 중학교
• 655m · 남서울대학교 · 대학교
• 658m · 대광고등학교 · 고등학교
• 736m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 931m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1033m · 삼성영어수학학원
• 1084m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 1084m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1107m · 정화여자중학교 · 중학교

버스

• 163m · 용두시장앞 · 1017, 2115, 7211, 성북04
• 198m · 용두동사거리 · 105, 201, 2221, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 6002, 720, N13, N26, N72
• 252m · 용두로타리한국의류시험연구원 · 303
• 268m · 용두동한국의류시험연구원 · 7211, 성북04
• 269m · 서울시동부병원 · 1017, 120, 147, 202, 241

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-07, )

→ 최선순위설정일자(2024.03.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-07)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 5936만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5696만

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