서울북부지법 2024타경121258-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 7차 매각기일 · 최저가 7936만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.76㎡ (0.8평)

건물면적

12.94㎡ (3.9평)

토지면적

2.76㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

왕산로22길

건물 · 대지권

건물

12.94㎡ (3.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용두동 104-34 · 2.76㎡ (0.8평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철 1호선 "제기동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "제기동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 11층 1101호로서, (사용승인일 : 2019.06.27) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로22길 16, 11층1101호 (용두동,가우디캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 동대문구 용두동 104-34 11층1101호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO(OOO)

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 동대문구 왕산로22길 16, 11층1101호 (용두동,가우디캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 지1층 163.68㎡ 1층 46.56㎡ 2층 307.63㎡ 3층 307.63㎡ 4층 307.63㎡ 5층 242.15㎡ 6층 242.15㎡ 7층 242.15㎡ 8층 242.15㎡ 9층 242.15㎡ 10층 242.15㎡ 11층 242.15㎡ 12층 242.15㎡ 옥탑1층 22.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 12.94㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 448m · 성일중학교 · 중학교
• 532m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 731m · 대광중학교 · 중학교
• 735m · 남서울대학교 · 대학교
• 759m · 대광고등학교 · 고등학교
• 861m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울장신대학교 · 대학교
• 994m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 1030m · 숭인중학교 · 중학교
• 1128m · 서울홍파초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 제기동역.서울약령시 · 105, 147, 201, 202, 2115, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 720, N13, N26, N72
• 248m · 서울시동부병원 · 1017, 120, 147, 202, 241
• 278m · 용두동사거리 · 105, 201, 2221, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 6002, 720, N13, N26, N72
• 285m · 서울시동부병원 · 1017, 147, 202, 2221, 241, 303
• 317m · 용두시장앞 · 1017, 2115, 7211, 성북04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-07

배당

입찰가 (최저가)

7936만

매각비용

119만

배당 가능액

7816만

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