서울북부지법 2024타경123087-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3281만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

49.64㎡ (15.0평)

토지면적

62.43㎡ (18.9평)

제시외면적

20.50

보증금

4328만 (최저가의 10%)

청구금액

3217만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로14길

건물 · 대지권

건물

49.64㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장안동 358-6 · 제2종일반주거지역

호

3층,1층,2층,지하실

당사자

채권자

엄OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 「서울안평초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대·연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 남서측 근거리에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철5호선: 장한평역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참고하기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 타인소유의 건물(도로명주소: 서울특별시 동대문구 장한로14길 74-1)이 소재하며, 해당 건물로 인해 토지 소유권이 제한받는 경우의 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상에 병기하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조ㆍ세멘벽돌조 슬래브지붕 지상3층 지하1층건으로서 (사용승인일: 1985.06.24) - 외벽: 석재붙임, 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 내부 인테리어, 벽지도배 마감 등, - 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지상1층 및 지하1층 : 근린생활시설 / 지상2층 : 주택2세대 / 지상3층: 주택1세대 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 면적이 상이하며, 현장조사 결과 건축물대장상 면적이 현황에 부합한다고 보아, 건축물대장상 면적을 기준으로 본 건물감정평가액을 산출하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일반건축물대장 및 건축물대장현황도면상 2012.11.28.자 옥외 계단부분 15.08㎡ 증축 추인(건축과-24021호)되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 358-6 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 장한로14길 74 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

① 현지 방문하여 지층 상가임차인 김민욱 및 2층202호 거주자 박수옥, 3층 거주자(50대추정,성명미상

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOO OOOO

공유자

박OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

포OOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

한OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

조OO

점유자

한OO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 서울특별시 동대문구 장안동 358-6 · 대 374.6㎡ (박흥준 지분 1123.8분의 187.3 전부)
• 26-02-26 · 서울특별시 동대문구 장한로14길 74 · 철근콘크리트조및 세멘벽돌 조 스라브3층 근린생활시설 및 주택 1층 87.42㎡ 2층 91.00㎡ 3층 89.07㎡ 지하실 120.33㎡ 내용도 지층 근린생활시설 (소매점) 1층 근린생활시설(소매점) 65.46㎡ 주차장 21.96㎡ 2층 3층 주택 구조 지층 1층 철근콘크리트조 2층,3층 세멘벽돌조 (박흥준 지분 3분의1 전부)

주변

학군

• 80m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 194m · 장평중학교 · 중학교
• 702m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 926m · 군자초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 1001m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1274m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1330m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 1336m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1449m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교

버스

• 118m · 장평중학교 · 2112
• 141m · 장평중학교앞 · 2112
• 161m · 파라브아파트 · 2112, 2233
• 207m · 래미안장안1차아파트앞 · 2112
• 242m · 동대문구민체육센터 · 2112, 2233

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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