서울북부지법 2024타경123544-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9200만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.50㎡ (11.9평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

토지면적

39.50㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

7920만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4951만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

휘경동 248 · 39.50㎡ (11.9평)

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "휘경여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며, 학교등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건(아파트단지)은 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트벽식구조 평지붕 아파트, 지하1/지상25층, 제111동 건내 제2층제202호로서 ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2001.11.15.일임) 외부 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등. 내부 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트(첨부: "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재경보설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 단지의 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형이며, 아파트 단지 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 아파트단지의 정문(단지의 서측)은 한천로와 한천로46길(남서측) 및 장안벛꽃로27길(동남측)의 아스팔트포장 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(세부사항 건축과 문의) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 실지 조사 시 이해관계인 등의 부재로 내부구조도는 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 한천로 248, 111동 2층202호 (휘경동,주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

① 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지

서울특별시 동대문구 휘경동 57 111동 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

점유자

손OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 동대문구 한천로 248, 111동 2층202호 (휘경동,주공아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 지1층 673.878㎡ 1층 471.737㎡ 2층 653.411㎡ 3층 653.411㎡ 4층 653.411㎡ 5층 653.411㎡ 6층 653.411㎡ 7층 653.411㎡ 8층 653.411㎡ 9층 653.411㎡ 10층 653.411㎡ 11층 653.411㎡ 12층 653.411㎡ 13층 653.411㎡ 14층 653.411㎡ 15층 653.411㎡ 16층 653.411㎡ 17층 653.411㎡ 18층 653.411㎡ 19층 653.411㎡ 20층 653.411㎡ 21층 653.411㎡ 22층 653.411㎡ 23층 653.411㎡ 24층 653.411㎡ 25층 340.632㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.82㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 휘경여중고등학교
• 263m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 361m · 전동중학교 · 중학교
• 380m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 386m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 405m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 730m · 휘경중학교 · 중학교
• 748m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 770m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 775m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울시립대학교 · 대학교

버스

• 47m · 휘경여중고.휘경주공아파트앞 · 1218, 145, 2013, 2211, 2311, 동대문03
• 55m · 휘경여중고.휘경주공아파트 · 동대문03
• 88m · 휘경여중고.휘경주공아파트 · 1218, 145, 2013, 2112, 2211, 2233, 2311
• 147m · 서울반도체고교.휘경주공아파트 · 2013, 2112, 2311, 273
• 196m · 서울반도체고교.휘경주공아파트 · 2013, 2311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-23, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 9200만

매각비용

1188만

배당 가능액

7억 8012만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다