서울북부지법 2025타경372-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5933만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

281.14㎡ (85.0평)

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 593만 (최저가의 10%)

청구금액

6711만

담당계

3계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

281.14㎡ (85.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

휘경동 286-320

호

3층,지1층,1층,2층,옥탑1층

당사자

채권자

남OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 ""휘경중학교"" 남측 인근에 위치 하였으며, 주위 는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-12-19)(주거환경관리사업), 소로3류 (폭 8m 미만)(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항 임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물(사용승인:2012.03.13)로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다중주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 휘경동 286-320 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 휘경동 286-320 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 임차인 채니사(국적 네팔), 임차인 DEBNATH KOYENDRI-LA(국적 인도), 임차인 공채민, 임차인 김민서, 임차인 고건우의 각 참여하에 이 건 현황을 조사함. 2) 목록1. 토지는 목록2

서울특별시 동대문구 휘경동 286-320 · 142㎡

서울특별시 동대문구 휘경동 286-320 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지1층 76.96㎡ 1층 73.96㎡ 2층 73.96㎡ 3층 46.66㎡ 옥탑1층 9.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

더OOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOO

임차권자

남OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차권자

홍OO

임차인

DOOOOOO OOOOOOOOOOO(OO OO)

임차인

GOOOOO OOOOOOO

임차인

KOOOOO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

채OO(OO OO)

임차인

홍OO

지상권자

이OOOOOOOOOO

채권자

남OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 동대문구 휘경동 286-320 · 대 142㎡
• 26-05-07 · 서울특별시 동대문구 휘경동 286-320 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지1층 76.96㎡ 1층 73.96㎡ 2층 73.96㎡ 3층 46.66㎡ 옥탑1층 9.6㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 휘경중학교 · 중학교
• 344m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 378m · 서울시립대학교 · 대학교
• 451m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 547m · 전농중학교 · 중학교
• 547m · 휘경여중고등학교
• 558m · 전일중학교 · 중학교
• 573m · 전일중학교 · 중학교
• 578m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 611m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 655m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 693m · 서울반도체고등학교 · 고등학교

버스

• 443m · 삼육서울병원.삼육보건대학교 · 105, 1213, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202, 2115, 241, 260, 270, 271, 272, 30광주, 3200포천, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 445m · 삼육서울병원(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 3200, 51, 65, 707, 8005
• 453m · 삼육서울병원 · 2211, 동대문03
• 460m · 삼육서울병원(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 3200, 51, 65, 707, 8005
• 461m · 삼육서울병원.삼육보건대학교 · 105, 1213, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202, 2115, 241, 260, 270, 271, 272, 30광주, 3200포천, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-22, 이문1동2동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-22 · 이문1동2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

10억 5933만

매각비용

1589만

배당 가능액

10억 4344만

소유자 잔여

1억 2244만

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