서울북부지법 2025타경686-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 8893만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

212.99㎡ (64.4평)

토지면적

118.00㎡ (35.7평)

제시외면적

13.61

보증금

3889만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7249만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

약령중앙로

건물 · 대지권

건물

212.99㎡ (64.4평) · 조적조 · 다가구주택

대지권

제기동 890-8 · 제2종일반주거지역

호

1층,2층,지층

당사자

채권자

더OOOOOOOO OOOO OOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

충OOO OOOO

소유자

유OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "성일중핟교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 통칭 "서울약령시장" 으로서 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 아파트 등이 혼재하여 형성된 후면 주상지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입은 불가능하나, 인근에 노선버스 정류장 및 남서측 인근에 지하철 제1호선 "제기동역" 이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형으로서, 주거용 건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건의 동측의 세로를 연계하여 약령중앙로의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(지구단위계획 수립중(건축과 협의)) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-..

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 평슬래브 지하1층 지상2층 건물로서, ('일반건축물대장' 상의 사용승인일 1992.01.14.일임) 외벽 : 장식용 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 알미늄 칼라삿시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 "단독주택" 으로서, 지하1층(1가구), 지상1층 및 지상2층(1가구)은 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 제시외 건물 ㉠,㉡ 이 소재( "내부구조도" 참조)함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1). 대상물건의 임대관계는 미상임. (2). 대상물건의 확인 및 실지조사를 위해 소재지에 방문하였으나, 관계인 등의 부재로 건물 내부는 확인치 못하였으며, 내부구조도는 관할구청인 "동대문구청" 에서 발급한 공부상의"일반건축물대장"상의‘건축물현황도’를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와는 다소 상이 할 수 있으므로, 경매진행시 참고하시고, 경매참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 제기동 890-8 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 제기동 890-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 임차인 망 최상기의 상속인 배우자 김옥순, 소유자 유영표의 참여 하에 이 건 현황을 조사함. 2) 목록1. 토지는 목록2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나

서울특별시 동대문구 제기동 890-8 · 118㎡

서울특별시 동대문구 제기동 890-8 · 조적조 시멘트 몰탈및 기와 잇기다가구용 단독주택(2가구) 1층 66.46㎡ 2층 66.46㎡ 지층 66.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

유OOO OOOOO OOO OOO

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

더OOOOOOOO OOOO OOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

충OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 동대문구 제기동 890-8 · 대 118㎡
• 26-07-14 · 서울특별시 동대문구 제기동 890-8 · 조적조 시멘트 몰탈및 기와 잇기다가구용 단독주택(2가구) 1층 66.46㎡ 2층 66.46㎡ 지층 66.46㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 성일중학교 · 중학교
• 468m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 591m · 정화여자중학교 · 중학교
• 591m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 944m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 984m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 1043m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 1063m · 숭인중학교 · 중학교
• 1088m · 대광중학교 · 중학교
• 1107m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 1134m · 대광고등학교 · 고등학교

버스

• 173m · 제기동주민센터.서울약령시앞 · 110A고려대, 120, 121, 1213, 1222, 1224, 2115
• 202m · 경동시장앞 · 110B국민대, 1213, 1222, 141, 2222
• 205m · 경동시장앞 · 121, 1226, 130, 148, 2230, 51, 65, 새벽A148
• 214m · 경동시장 · 110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222, 새벽A148
• 215m · 제기동주민센터앞 · 1222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-03, 경동신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2012.08.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-08-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-03 · 경동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8893만

매각비용

583만

배당 가능액

3억 8309만

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