서울북부지법 2025타경761-1 휘경 제이스카이 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 6500만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.98㎡ (7.9평)

건물면적

84.43㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

6650만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5464만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

망우로

건물 · 대지권

건물

휘경 제이스카이 아파트 · 84.43㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

휘경동 369 · 25.98㎡ (7.9평)

호

17층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 지하철1호선'회기역’남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 ‘회기역’이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(1세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 상하수도 급배수설비, 기본적인 위생설비, 난방설비, 소화설비 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 약35m의 망우로와 남측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2016-11-10)(회기구역) , 도로(2016-11-10) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-16)(접합) , 철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2021-07-08)(이문 휘경)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>철도보호지구 (2020-11-30)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선 (세부사항 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 휘경동 369 휘경 제이스카이 아파트 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 휘경동 369 12층1201호 · 철근콘크리트구조 84.43㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 서울특별시 동대문구 휘경동 369 휘경 제이스카이 아파트 12층1201호 · 철근콘크리트구조 84.43㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 동대문구 휘경동 369 휘경 제이스카이 아파트 12층1201호 · 철근콘크리트구조 84.43㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 372m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 454m · 휘경중학교 · 중학교
• 570m · 청량중학교 · 중학교
• 579m · 청량고등학교 · 고등학교
• 661m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 685m · 서울시립대학교 · 대학교
• 760m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 809m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 831m · 전일중학교 · 중학교
• 836m · 전일중학교 · 중학교
• 853m · 서울삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 시조사삼거리(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 3200, 51, 65, 707, 8005
• 72m · 시조사삼거리.회기역 · 105, 1213, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202, 2115, 241, 260, 270, 271, 272, 30광주, 3200포천, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 122m · 회기역 · 동대문01, 동대문02
• 136m · 회기역종점 · 2211, 동대문03
• 215m · 회기시장 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6500만

매각비용

997만

배당 가능액

6억 5502만

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