서울북부지법 2025타경815-1 이문휘경지웰에스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3867만 (26%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.74㎡ (3.6평)

건물면적

28.83㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3329만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

외대역동로

건물 · 대지권

건물

이문휘경지웰에스테이트 · 28.83㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

휘경동 377 · 11.74㎡ (3.6평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선 외대앞역 남측 인근에 위치하며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 주상용 건물, 용도복합건물, 각종 주거용건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 2층 씨(C)201호로서, 외벽 : 외장석재마감 및 외장유리마감 등, 내벽 : 페인팅마감 및 유리마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 용도는 의원(근린생활시설)이며 현장조사시점 공실임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 부정형 평지로서 주용도가 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설인 단지(이문휘경지웰에스테이트)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 휘경로, 외대역동로 등의 포장도로에 접하고 있으며 진출입이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 재정비촉진지구 (이문·휘경), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태였으나 후면 ""사진용지""에서 보는 바와 같이 외부 관찰상 그 내부구조, 이용상황 등을 대체로 확인할 수 있었으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 2층씨201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함

서울특별시 동대문구 휘경동 377 근린생활시설씨동 2층씨201호 · 철근콘크리트구조 28.8252㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 2층씨201호 · 철근콘크리트구조 28.8252㎡
• 26-10-07 · 서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 2층씨201호 · 철근콘크리트구조 28.8252㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 575m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 594m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 780m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 842m · 휘경중학교 · 중학교
• 885m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 960m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 968m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 1062m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 1077m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 1114m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1149m · 서울반도체고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · SK뷰아파트 · 273
• 120m · 종로사약국 · 273
• 149m · 외대앞역 · 동대문02
• 298m · 외대역앞 · 273
• 324m · 외대역앞 · 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3867만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3659만

소유자 잔여

1억 3659만

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