서울북부지법 2025타경1030-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 11차 매각기일 · 최저가 1234만 (11%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.38㎡ (1.9평)

건물면적

12.97㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

123만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

청계천로13길

건물 · 대지권

건물

12.97㎡ (3.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용두동 129-267 · 제3종일반주거지역 · 6.38㎡ (1.9평)

호

9층

당사자

채권자

황OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 ""용두초등학교"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""용두역"" 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2010.06.16자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 외장 석재 등 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

이필지 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1,2 공히 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-12-26), 도로(접합)[기호2], 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 사무소이나 현황 주거용으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 용두동 129-267 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 2) 안내

서울특별시 동대문구 용두동 129-267 4층401호 · 철근콘크리트구조 12.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

안OOOO(OOO)

교부권자

인OOOO(OOO)

근저당권자

한O

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 용두동 129-267 4층401호 · 철근콘크리트구조 12.97㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 동대문구 용두동 129-267 4층401호 · 철근콘크리트구조 12.97㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 동명초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 793m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 807m · 마장중학교 · 중학교
• 829m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 844m · 숭인중학교 · 중학교
• 907m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 915m · 성일중학교 · 중학교
• 932m · 남서울대학교 · 대학교
• 962m · 도선고등학교 · 고등학교
• 1007m · 대광중학교 · 중학교
• 1011m · 대광고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 용두동신동아아파트 · 120
• 191m · 다사랑행복센터.서울문화재단 · 2221
• 239m · 용두동신동아아파트 · 2112, 2221, 303, 370, 721, 9301, N30
• 261m · 성동구도시관리공단.서울시시설관리공단 · 성동03-1, 성동08
• 275m · 용두역5번출구 · 2112, 2221, 303, 370, 721, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-08, 한혁)

→ 최선순위설정일자(2023.11.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-08 · 한○

배당

입찰가 (최저가)

1234만

매각비용

18만

배당 가능액

1216만

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