서울북부지법 2025타경1405-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.50㎡ (11.9평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

토지면적

39.50㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

6552만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7062만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로

건물 · 대지권

건물

84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

휘경동 57 · 제3종일반주거지역 · 39.50㎡ (11.9평)

호

24층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOO OOOOO OOO

소유자

오OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 ""휘경여자중학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 지상 24층 건물 내 제110동 제14층 제1406호로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 인접 공도와 연계된 단지 내 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-16)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(세부사항 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 휘경동 57 주공아파트 110동 14층1406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 동대문구 휘경동 57 110동 14층1406호 · 철근콘크리트벽식구조 84.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

용OOOO(OOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOOOO)

소유자

오OOO OOOOO OOO

임차인

이OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 동대문구 휘경동 57 주공아파트 110동 14층1406호 · 철근콘크리트벽식구조 평지붕 24층 공동주택(아파트) 지1층 683.663㎡ 1층 443.628㎡ 2층 625.302㎡ 3층 625.302㎡ 4층 625.302㎡ 5층 625.302㎡ 6층 625.302㎡ 7층 625.302㎡ 8층 625.302㎡ 9층 625.302㎡ 10층 625.302㎡ 11층 625.302㎡ 12층 625.302㎡ 13층 625.302㎡ 14층 625.302㎡ 15층 625.302㎡ 16층 625.302㎡ 17층 625.302㎡ 18층 625.302㎡ 19층 625.302㎡ 20층 312.523㎡ 21층 312.523㎡ 22층 312.523㎡ 23층 312.523㎡ 24층 312.523㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.80㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 280m · 전동중학교 · 중학교
• 325m · 휘경여중고등학교
• 355m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 430m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 530m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 653m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 712m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 811m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 821m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 841m · 삼육보건대학교 · 대학교

버스

• 186m · 서울반도체고교.휘경주공아파트 · 2013, 2112, 2311, 273
• 188m · 서울반도체고교.휘경주공아파트 · 2013, 2311
• 201m · 휘경여중고.휘경주공아파트 · 동대문03
• 210m · 가든아파트.수사연구소 · 동대문03
• 213m · 한국산업인력공단서울지역본부 · 2112, 2233

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5520만

매각비용

982만

배당 가능액

6억 4537만

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