경매 · 단독주택
서울북부지법 2025타경1467-1
서울특별시 동대문구 제기동 769
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 동대문구 제기동 769
- 감정가
- 7억 4013만
- 최저가
- 3억 315만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 45.09㎡ (13.6평) · 토지 101.70㎡ (30.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 315만 (41%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 45.09㎡ (13.6평)
- 토지면적
- 101.70㎡ (30.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3031만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5459만
- 담당계
- 5계 · 02-972-2605
건물 · 대지권
- 건물
- 45.09㎡ (13.6평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 제기동 769 · 제3종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 ""홍파초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 기존의 일반주택 및 각종 근린생활시설과 청량리종합도매시장등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입은 불가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 및 경의중앙선등의 ""청량리역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 토지는 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(단독주택)부지로 이용중임
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 약 2미터 폭의 포장도로와 접함
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 목조 기와지붕 단층건물(사용승인일자: 1950.10.10) 외벽 : 벽돌위페인트마감등 내벽 : 벽지 및 타일붙임등 바닥 : 장판지깔기등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용중인 것으로 외부에서 관찰됨
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 시건장치 및 폐문되어 외부에서 확인불가함
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며 본건은 현장조사시 시건장치 및 폐문되어 이용상태 및 내부구조는 외부에서 관찰한 내용을 기초로 개략적으로 작성하였는바 경매진행시 유의하시기 바람
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.24 폐문부재 |
| 25-06-09 | sd | 2025.07.11 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.22 이사불명 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.19 수취인불명 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 동대문구 제기동 769 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 동대문구 제기동 769 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 2) 목록1. 토지는 목록2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함. 3) 목록2. 건물은 건축물대장상 목조기와지붕 단독주택1동으로 현황은 아래와 같이
서울특별시 동대문구 제기동 769 · 101.7㎡
서울특별시 동대문구 제기동 769 · 목조기와지붕 단층주택1동 45.09㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 박OO
- 가처분권자
- 김OO
- 가처분권자
- 이OO
- 교부권자
- 서OOOOOOOO(OOO)
- 소유자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 동OOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 서울특별시 동대문구 제기동 769 · 대 101.7㎡
- 26-05-12 · 서울특별시 동대문구 제기동 769 · 목조기와지붕 단층주택1동 45.09㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 264m · 정화여자중학교 · 중학교
- 328m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
- 572m · 성일중학교 · 중학교
- 700m · 정암미용고등학교 · 고등학교
- 762m · 서울종암초등학교 · 초등학교
- 910m · 청량정보고등학교 · 고등학교
- 986m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
- 1016m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
- 1040m · 한국국방연구원 · 대학교
- 1088m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
- 1116m · 숭인중학교 · 중학교
- 1135m · 청량중학교 · 중학교
버스
- 126m · 동대문중앙새마을금고 · 120, 1224
- 145m · 경동시장앞 · 121, 1226, 130, 148, 2230, 51, 65, 새벽A148
- 172m · 제기동주민센터앞 · 1222
- 190m · 제기동주민센터.서울약령시앞 · 110A고려대, 120, 121, 1213, 1222, 1224, 2115
- 204m · 동대문중앙새마을금고 · 1226, 2230, 3200, 51, 65
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2007-10-18, 제기1동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 07-10-18 · 제기1동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-09-11 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-04-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 12-03-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-03-23 | 소유권이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 21-03-23 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-06-08 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-06-08 | 2번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-01-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-01-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑7-1 | 24-03-28 | 7번가등기소유권이 전청구권가처분 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-03-28 | 가처분 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-04-29 | 가처분 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-05-12 | 임의경매개시결정 | 동대문중앙새마을금고 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-10-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 99-08-03 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 05-03-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 05-03-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 05-03-30 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 05-03-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-04-24 | 근저당권설정 | 정○○ | 8억 | 말소 |
| 을6 | 07-07-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-10-18 | 근저당권설정 | 제기1동새마을금고 | 6500만 | 말소기준 |
| 을8 | 12-03-23 | 근저당권설정 | 동대문중앙새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을9 | 18-11-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 315만
- 매각비용
- 454만
- 배당 가능액
- 2억 9861만
- 소유자 잔여
- 2억 9861만
앱에서 보는 것
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서울특별시 동대문구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경5663-1 · 다가구주택 · 회기동15.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-17 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-25 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-7 · 오피스텔 · 회기동8466만 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경112971-1 · 아파트 · 전농동6.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12640-1 · 아파트 · 이문동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12759-1 · 오피스텔 · 답십리동3342만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12934-1 · 오피스텔 · 장안동1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13039-1 · 아파트 · 답십리동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13608-1 · 아파트 · 장안동9461만 (41%) · 26-11-03
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