서울북부지법 2025타경2903-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 3700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.13㎡ (8.2평)

건물면적

64.85㎡ (19.6평)

토지면적

27.13㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

9370만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6500만

담당계

4계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

64.85㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

장안동 329-3 · 27.13㎡ (8.2평)

호

24층

당사자

채권자

최OO

채무자

용OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 24층건 내 제18층 제1802호로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 되어 있으며, 단지 외곽으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 329-3 래미안장안2차아파트 218동 18층1802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO(OOO)

소유자

최OO

채권자

최OO

채무자

용OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 서울특별시 동대문구 장안동 329-3 래미안장안2차아파트 218동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 24층 아파트 1층 317.6㎡ 2층 314.91㎡ 3층 308.29㎡ 4층 308.29㎡ 5층 308.29㎡ 6층 308.29㎡ 7층 308.29㎡ 8층 308.29㎡ 9층 308.29㎡ 10층 308.29㎡ 11층 308.29㎡ 12층 308.29㎡ 13층 308.29㎡ 14층 308.29㎡ 15층 308.29㎡ 16층 308.29㎡ 17층 308.29㎡ 18층 308.29㎡ 19층 308.29㎡ 20층 308.29㎡ 21층 308.29㎡ 22층 308.29㎡ 23층 308.29㎡ 24층 308.29㎡ 철근콘크리트구조 64.85㎡

주변

학군

• 189m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 417m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 458m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 499m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 926m · 용마중학교 · 중학교
• 941m · 용마중학교 · 중학교
• 953m · 장평중학교 · 중학교
• 971m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울배봉초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 장안삼성래미안2차아파트 · 2112, 2233
• 177m · 장안삼성래미안2차아파트.성복교회 · 2112, 2233
• 236m · 국민은행장안동지점 · 2112, 2211, 2233, 262
• 244m · 국민은행장안동지점 · 2112, 2211, 262
• 308m · 장안현대홈타운상가 · 2112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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