서울북부지법 2025타경3388-1 태솔아파트3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1600만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.60㎡ (3.8평)

건물면적

57.98㎡ (17.5평)

토지면적

12.60㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

4160만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3418만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

장한로26가길

건물 · 대지권

건물

태솔아파트3차 · 57.98㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장안동 346-1 · 일반상업지역 · 12.60㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2018.07.17자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 6층 602호로서, 외 벽 : 외장 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 업무시설 및 아파트 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8미터 내외, 서측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인 은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해 발 134m(지반+건축+옥탑 등)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자:외국인 등. 용 도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.08.26.~2026.08.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안동 346-1 태솔아파트3차 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 채무자(소유

서울특별시 동대문구 장안동 346-1 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 57.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO(OOOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 동대문구 장안동 346-1 태솔아파트3차 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설, 아파트 지2층 971.35 ㎡ 지1층 1068.28 ㎡ 1층 94.42 ㎡ 2층 720.36 ㎡ 3층 719.76 ㎡ 4층 719.76 ㎡ 5층 570.45 ㎡ 6층 570.45 ㎡ 7층 570.45 ㎡ 8층 570.45 ㎡ 9층 570.45 ㎡ 10층 570.45 ㎡ 11층 570.45 ㎡ 12층 570.45 ㎡ 13층 570.45 ㎡ 14층 570.45 ㎡ 옥탑1층 78.94 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 57.98㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 장평중학교 · 중학교
• 406m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 635m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1015m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1016m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1034m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1090m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1115m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1245m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1253m · 서울중곡초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 힐스테이트장안센트럴 · 2112, 2233, 2416
• 121m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 143m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
• 152m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 187m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-21, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1600만

매각비용

624만

배당 가능액

4억 976만

소유자 잔여

5089만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다